задать вопрос

расчет налога

2013г Купила квартиру за 2300000. Продала ее через месяц за 2000000 и купила другую за 1500000. Правильно ли что расчет будет таким расход-доход=разница*13% (мне должны вернуть) я не чего не должна?

пример: 2300000+1500000-2000000=1800000*13%=234000 и на 26т я еще могу претендовать в будущем

Ответ

Итог правильный. Расчет — нет.

Доход от продажи квартиры (2 000 000 руб.), вы можете уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (2 300 000 руб.). В результате доход, облагаемый налогом, составит:

2 000 000 (доход) — 2 300 000 (расходы) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога.

Одновременно по этой же квартире вы вправе заявить имущественный налоговый вычет в сумме 2 000 000 руб. Тот факт, что она продана никакого значения не имеет. Этот вычет уменьшит другие ваши доходы, с которых был удержан налог. Стоимость второй купленной квартиры (1 500 000 руб.) вообще никакого значения не имеет.

Подробнее о том что такое имущественный вычет и как его получить смотрите по ссылке.

Также смотрите материал как платить налог при продаже и покупке квартиры (см. ссылку).

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии