Калькулятор налога с продажи дома

Бесплатный онлайн калькулятор налога с продажи дома поможет рассчитать сумму налога на доходы (НДФЛ), которую нужно заплатить при продаже жилого дома. Если вы продаете нежилой дом (например, хозяйственное строение), то этот калькулятор вам не подойдет.

О том, как рассчитывают налог при продаже дома, смотрите по ссылке.

Как использовать калькулятор

В калькуляторе вам достаточно указать продажную цену жилого дома по договору и выбрать способ уменьшения дохода (расходы на покупку или вычет). Для корректного расчета впишите и кадастровую стоимость дома. В некоторых ситуациях налог считают от его кадастровой цены. Если она не указана, то мы считаем ее нулевой и расчет будет вестись от продажной цены по договору купли-продажи.

Чтобы увидеть детализацию расчета нажмите кнопку «Скачать детализацию». Вы получите порядок расчета налога (НДФЛ) с учетом всех указанных вами сумм.

Внимание!
Порядок расчета налога, который заложен в наш калькулятор, действует с 1 января 2025 года. Он актуален для жилых домов, проданных начиная с этой даты и позже. Если продажа была до 1 января 2025 года, то он вам не подойдет.

Когда нужно платить налог с продажи дома

Учитывайте, что налогом облагают доход от продажи жилого дома только при условии, что он был в вашей собственности меньше минимального срока владения.

В общем случае такой срок составляет 5 лет (60 месяцев). В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок владения 3 года (36 месяцев). Например, если жилой дом получен по приватизации, наследству, дарению от близкого родственника или является единственным жильем продавца.

Если срок нахождения жилого дома в собственности больше минимального, то налог с продажи дома платить не нужно. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет. Поэтому этот калькулятор вам не нужен.

Укажите данные для расчета