Калькулятор налога с продажи коммерческой недвижимости

Бесплатный онлайн калькулятор налога с продажи коммерческой недвижимости (например, склада, апартаментов, нежилого помещения производственного назначения и т. п.) поможет рассчитать сумму налога на доходы, которую нужно заплатить при её реализации (продажи).

О том, как рассчитывают налог при продаже коммерческой недвижимости, смотрите по ссылке.

Как использовать калькулятор

В калькуляторе вам достаточно указать продажную цену коммерческой недвижимости по договору купли-продажи (ДКП) и выбрать способ уменьшения дохода: на расходы по покупке или на налоговый вычет. Для корректного расчета впишите и кадастровую стоимость недвижимости. В некоторых ситуациях налог считают от кадастровой стоимости нежилого помещения. Если она не указана мы считаем ее нулевой и расчет будет вестись от продажной цены.

Чтобы увидеть детализацию расчета нажмите кнопку «Скачать детализацию». Вы получите порядок расчета суммы налога с учетом всех указанных вами сумм.

Внимание!
Порядок расчета налога, который заложен в наш калькулятор, действует с 1 января 2025 года. Он актуален для коммерческой недвижимости, которая продана начиная с этой даты и позже. Если продажа была до 1 января 2025 года, то он вам не подойдет.

Когда нужно платить налог с продажи коммерческой недвижимости

Учитывайте, что налогом облагают доход от продажи коммерческой недвижимости только при условии, что она была в вашей собственности меньше минимального срока владения.

В отношении любой недвижимости этот срок составляет 5 лет (60 месяцев). В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок владения 3 года (36 месяцев). Например, если коммерческая недвижимость получена по приватизации или наследству.

Другие калькуляторы налога при продаже …
… квартиры✦ … автомобиля✦ … жилого дома✦ … гаража✦ … машино-места✦ … земли или участка✦ … нежилого помещения✦ … земельного участка✦ … апартаментов✦ … жилой недвижимости✦ … машины✦ … нежилой недвижимости✦ … коммерческой недвижимости✦

Если срок нахождения коммерческой недвижимости в вашей собственности больше минимального, то налог с продажи платить не нужно. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.

Если этот срок меньше, то у вас появляется доход, облагаемый налогом и, возможно, обязанность платить налог. Наш калькулятор предназначен для расчета суммы налога по сделке.

Укажите данные для расчета