Калькулятор налога с продажи жилой недвижимости

Бесплатный онлайн калькулятор налога с продажи недвижимости поможет рассчитать сумму налога на доходы, которую нужно заплатить при ее продаже. Учитывайте, что речь идет о продаже именно жилой недвижимости. Комнаты, квартиры, жилого дома. Расчет налога на доходы при реализации нежилых помещений (например, апартаментов) ведут по другим правилам.

О том, как рассчитывают налог при продаже имущества (в том числе недвижимости) смотрите по ссылке.

Как использовать калькулятор

В калькуляторе вам достаточно указать продажную цену недвижимости по договору и выбрать способ уменьшения дохода (расходы на покупку или вычет). Для корректного расчета впишите и кадастровую стоимость этого имущества. В некоторых ситуациях налог считают от кадастровой стоимости. Если она не указана мы считаем ее нулевой и расчет будет вестись от продажной цены.

Чтобы увидеть детализацию расчета нажмите кнопку «Скачать детализацию». Вы получите порядок расчета суммы налога с учетом всех указанных вами сумм.

Внимание!
Порядок расчета налога, который заложен в наш калькулятор, действует с 1 января 2025 года. Он актуален для жилой недвижимости, которая продана начиная с этой даты и позже. Если продажа была до 1 января 2025 года, то он вам не подойдет.

Когда нужно платить налог с продажи недвижимости

Учитывайте, что налогом облагают доход от продажи недвижимости только при условии, что она была в вашей собственности меньше минимального срока владения.

В общем случае он составляет 5 лет (60 месяцев). В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок владения 3 года (36 месяцев). Например, если недвижимость получена по приватизации или наследству.

Если срок нахождения этого имущества в собственности больше минимального, то налог с продажи платить не нужно. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.

Укажите данные для расчета