Заявления

Вычет на покупку или строительство недвижимости (дома, квартиры, комнаты, земли, долей) (#2466)

Заявление на вычет по покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка (долей в них) или строительством жилья, а также процентам по ипотечному кредиту потраченному на приобретение жилья (форма, образец заполнения, скачать). Подробно о том как получить имущественный вычет при покупке жилья смотрите по ссылке. Образцы других заявлений даны здесь:

Пояснения к форме 

По закону заявление на возврат налога при покупке квартиры (комнаты, дома, участка) может составляться в произвольной форме. Налоговая служба не в праве утверждать его форму. Однако, зачастую, на информационных стендах в налоговых инспекциях висят рекомендуемые формы подобных заявлений. Вы вправе составить заявление по той форме, которая рекомендована инспекцией или заполнить заявление на возврат налога по той форме, которая размещена у нас. В любом случае отказать вам в возврате налога лишь по тому основанию, что ваша форма не соответствует образцу в инспекции налоговая служба не в праве.

Заявление на возврат налога лучше составить по форме, которая утверждена Приказом Федеральной налоговой службы от 03.03.2015 № ММВ-7-8/90@. Эта форма является обязательной для всех налоговых инспекций России.

На нашем сайте приводятся:

  1. Заполненная форма заявления на возврат налога (в качестве образца). То, что нужно вам вписать в заявление выделено жирным шрифтом - курсив.
  2. Шаблон заявления на возврат налога в формате DOC (см. прикрепленный файл), который вы можете скачать и заполнить ориентируясь на наш образец и указав собственные данные. В тех полях в которых вам нужно написать собственные данные в шаблоне проставлены вопросительные знаки и подсказки.

Несколько слов о том, как заполнить заявление.

1. Как основание для возврата укажите статью 78 Налогового кодекса. Остальные статьи, как правило, связаны с возвратами организациям.

2. КБК - это код бюджетной классификации доходов бюджета, который состоит из 20 цифр. У каждого налога свой КБК. Узнать этот код вы можете если у вас есть квитанция по налогу, который вы планируете вернуть, ранее полученная от налоговой инспекции (этот код есть в квитанции) или ищите его в Интернете. Пример запроса: "КБК по транспортному налога", "КБК по налогу на имущество", "КБК по НДФЛ". Мы не пишем эти коды потому что они регулярно меняются.

3. ОКТМО - это код, присвоенный региону где вы проживаете. Узнать ваш ОКТМО можно по ссылке.

4. Банковские реквизиты для зачисления денег возьмите в том банке, где у вас открыта карта или счет.

Заявление на возврат налога при покупке квартиры (дома, участка) может быть сдано вами в инспекцию лично или отправлено по почте (во-втором случае днем предоставления заявления считается дата его передачи почтовому отделению для отправки). К заявлению необходимо приложить все документы, которые подтверждают переплату налога. В этом заявлении укажите причину возврата налога, банковские реквизиты по которым деньги должны быть возвращены и сумму налога к возврату.

В первом случае (при передаче лично) составьте заявление в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй - останется у вас. При этом потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего заявление о возврате налога, проставит на втором (вашем) экземпляре отметку-штамп о принятии заявления с указанием текущей даты.

Во-втором случае (по почте) отправляйте заявление ценным письмом с описью вложений и, желательно, с уведомлением о вручении. Обязательно сохраните почтовую квитанцию об отправке и впоследствии полученное уведомление (если письмо направлялось с уведомлением). Эти документы будут подтверждать факт отправки заявления в налоговую инспекцию.

Для возврата налога откройте счет в любом отделении Сбербанка (для этого потребуется только ваш паспорт). Это упростит процедуру вовзрата. Почему то в налоговых инспекциях считают, что других банков в России не существует. Банковские реквизиты, которые необходимы для зачисления налога, вам дадут в отделении где у вас открыт счет. Если у вас нет данных для заполнения тех или иных строк заявления (например вам не присвоен ИНН) не заполняйте их.

Налог вам обязаны вернуть в течение одного месяца с момента получения от вас заявления. Если налоговой инспекцией этот срок пропущен они обязаны заплатить пени за каждый день в просрочке возврата.

Как правило заявление сдается вместе с декларацией по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за соответствующий год. К декларации прилагают все документы, которые подтверждают расходы на оплату недвижимости (или процентов по ипотечному кредиту) и ваше право на возврат налога. К таким документам относят копии:

- при покупке квартиры или комнаты на вторичном рынке:

  • договора на приобретение квартиры (комнаты) со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты квартиры или комнаты (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • свидетельства о праве собственности на квартиру (комнату);
  • соглашения о распределении вычета, если квартира или комната куплена в совместную собственность (оригинал!).

- при покупке квартиры или комнаты в новостройке по договору долевого участия в строительстве или договору переуступки прав:

  • договора долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договора уступки права требования со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к ним;
  • документа, подтверждающего факт передачи квартиры или комнаты (например, акт приемки-передачи);
  • документов, подтверждающих факт оплаты квартиры или комнаты (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • соглашения о распределении вычета, если квартира или комната куплена в совместную собственность (оригинал!).

- при покупке жилого дома и земельного участка:

  • договора на приобретение жилого дома и земельного участка со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему; 
  • документов, подтверждающих факт оплаты жилого дома и земельного участка (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.); 
  • свидетельств о праве собственности на жилой дом и земельный участок;
  • соглашения о распределении вычета, если жилой дом и земельный участок куплены в совместную собственность (оригинал!).

- при оплате процентов по ипотечному кредиту, потраченному на приобретение недвижимости:

  • кредитного договора со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты процентов по куредиту (например, справку банка, выписку со счета и т. д.).

Внимание! Указанный перечень приведен в письме ФНС России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630. Он является исчерпывающим. Это означает, что требовать документы, не поименованные в этом списке, налоговики не вправе.

Зачастую налоговые инспекции принимают декларацию, но отказываются принимать заявление на возврат налога. Мотивы разные. Например, по их словам, прежде чем принять заявление он обязаны провести проверку декларации. Лишь после этого заявление может быть сдано. Имейте ввиду - это абсолютно незаконно. Налоговики ОБЯЗАНЫ принять у вас ЛЮБОЕ заявление в тот день, в который вы его предоставили. Если вы не смогли настоять на своем и сдать заявление лично (инспектор отказался его принять) - отправляйте заявление на возврат налога по почте.

Сумма налога к возврату должна соответствовать этой же сумме, указанной в вашей декларации о доходах (код строки 100 "Сумма налога, подлежащая возврату из бюджета" Раздела 1 "Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%" декларации 3-НДФЛ). Декларацию о доходах 3-НДФЛ вы можете также скачать с нашего сайта. Она приведена по ссылкам:

Заявление на получение вычета по приобретению или строительству недвижимости и долей в ней (образец)

Заявление по вычету на квартиру

 

___--___
Прикрепленный файл: 

Комментарии

Re: Вычет на покупку или строительство недвижимости (дома, ...

В заявление о возврате суммы налога есть строка
Номер счета налогоплательщика (плательщика сборов, налогового агента)

прошу объяснить ?

Мария 29 июня 2016 в 12:06:32
Re: Вычет на покупку или строительство недвижимости (дома, ...

Это номер вашего счета в банке на который должны быть зачислены деньги (возвращенный налог)

vn 29 июня 2016 в 23:06:34
Re: Вычет на покупку или строительство недвижимости (дома, ...

1. Если подаются декларации за 3 года сразу, ранее не подавались. В заявлении пишем общую сумму за все года?
2. Где прописываются вычеты за проценты по кредиту?

Ольга 27 декабря 2016 в 12:12:40
Re: Вычет на покупку или строительство недвижимости (дома, ...

1. Нет. На каждый год свое заявление.
2. В заявлении указывается сумма к возврату. Без разбивки на проценты и не проценты.

vereschaka 27 декабря 2016 в 19:12:50
Re: Вычет на покупку или строительство недвижимости (дома, ...

Если я получаю 2 вычета (имущественный и социальный по лечению), мне нужно писать 2 заявления или указать все в одном? Проблема в том, что если нужно разбить на 2 части, то какую сумму вычета указывать?

Евгений 26 февраля 2017 в 18:02:47

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.