задать вопрос

Заявление на возврат при покупке квартиры (комнаты, дома, земли)

Заявление на возврат налога по вычету на покупку квартиры и другой недвижимости (комнаты, дома, дачи, земельного участка): форма и бланк, которые можно скачать, образец заполнения, порядок отправки в налоговую. Документ оформляют, если вы получаете налоговый вычет при покупке жилой недвижимости. Подробнее о том как получить имущественный налоговый вычет по недвижимости смотрите по ссылке.



Потратив деньги на покупку квартиры (комнаты, дома) вы вправе вернуть из бюджета 13 процентов от подобных расходов (получить имущественный налоговый вычет). Из этого правила есть исключения и сумма подобных расходов, по которой можно претендовать на возврат, ограничена законом. Все подробности по ссылке выше. А здесь вы найдете официальный бланк заявления на возврат в формате Эксель (Excel) и ПДФ (PDF), который можно скачать, заполнить и распечатать, а также рекомендации по его заполнению (с образцом заполнения) и отправке в налоговую инспекцию.

Содержание
  • Заявление на имущественный вычет: порядок оформления
  • Общие правила
  • Титульный лист заявления на возврат
  • Второй лист заявления на возврат — банковские реквизиты
  • Третий лист заявления на возврат — личные данные
  • Образец заполнения заявления на вычет по расходам на покупку квартиры (комнаты, дома)
  • Заявление на вычет по квартире в формате ПДФ (PDF) или Эксель (Excel, XLS)
  • Как сдать заявление на вычет по квартире (комнате, дому) в инспекцию

Другие образцы заявлений даны здесь:

Заявление на имущественный вычет: порядок оформления

По закону заявление на возврат налога в связи с получением вычета по покупке квартиры (комнаты, дома) может составляться в произвольной форме. Налоговая служба не в праве утверждать его форму. Однако, зачастую, на информационных стендах в налоговых инспекциях висят рекомендуемые формы подобных заявлений. Вы вправе составить заявление по той форме, которая рекомендована инспекцией или составить заявление на возврат налога так как вы хотите. Отказать вам в возврате налога лишь по тому основанию, что ваша форма не соответствует образцу налоговая служба не вправе. Но лучше, во избежание не нужных споров, это сделать по официальной форме.

Заявление на возврат налога в связи с оплатой расходов на покупку квартиры или другой жилой недвижимости нужно составлять по форме, которая утверждена Приказом ФНС России от 14.02.2017 № ММВ-7-8/182@. Эта форма является обязательной для всех (!) налоговых инспекций России.

На нашем сайте есть:

  1. Образец заполненной формы заявления на возврат налога в связи с получением имущественного вычета. Строки, которые вы должны оформить, заполнены красным шрифтом.
  2. Шаблон актуальной формы заявления на возврат налога в формате Эксель (Excel) и ПДФ (PDF) (см. прикрепленные файлы). Вы можете его скачать, заполнить ориентируясь на наш образец и указав собственные данные.

О том, в какие сроки инспекция обязана вернуть налог смотрите по ссылке. Сейчас о том, как заявление заполняют.

Общие правила

Заявление состоит из трех листов. Обязательно нужно заполнить первые два — это титульный и ваши банковские реквизиты. Третий (в нем ваши паспортные данные), нужен если вы не указали свой ИНН. Если он вписан в первый и второй лист, то третий лист можно оставить пустым. В титульном листе указывают ваши данные и другую информацию о возвращаемом налоге (в вашем случае это налог на доходы физических лиц). На второй лист вписывают ваши банковские реквизиты на которые будут возвращены деньги. Третий лист посвящен индивидуальным сведениям о вас: паспортные данные и место регистрации (прописки).

Заявление можно заполнить от руки печатными буквами, а можно и на компьютере. Но подпись на заявлении обязательно должна быть «живая» (то есть нанесенная от руки). Ее проставляют только на титульном листе.

Вы можете подать заявление сразу за несколько лет. Например, за 2018, 2019 и 2020 годы. В этом случае нужно составить не одно, а три заявления. На каждый год свое. При покупке недвижимости вы можете претендовать на возврат налога как со стоимости самой квартиры (комнаты, дома), так и с расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту. В заявлении нужно указать общую сумму к возврату без ее разбивки на налог со стоимости квартиры и с расходов по ипотеке. То есть разделять их в заявлении не нужно. В заявлении следует указать сумму налога к возврату. Она будет вписана в вашей декларации по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) в строку 050 Раздела 1 и строку 160 Раздела 2.

Титульный лист заявления на возврат

1. Укажите свой ИНН. Если он вам не известен, то вы можете узнать его через наш сервис «Узнать свой ИНН» . Строку КПП заполнять не нужно. Она предназначена исключительно для организаций. Напомним, что если вы указали свой ИНН третий лист заявления (паспортные данные) можно не заполнять.

2. Впишите номер первой страницы — «001».

3. Укажите номер заявления в формате «1 — — — — — «. Если вы одном и том же году подаете второе заявление, то его номер будет «2 — — — — — » и т. д. Несколько заявлений потребуется, например, если:
— вы возвращаете налог сразу за несколько лет. На каждый год нужно составить свое заявление;
— вы допустили ошибку в первом заявлении и подаете исправленный документ повторно.

4. Напишите код налоговой инспекции в которую вы подаете заявление. Узнать код своей налоговой инспекции вы можете на сайте налоговой службы по ссылке.

5. Укажите свои фамилию, имя и отчество печатными буквами в каждой строке заявления.

Заполненные строки заявления будут выглядеть так:

Первый лист заявления на возврат при покупке квартиры

6. В строку «Статус плательщика» впишите «1».

7. Далее укажите статью Налогового кодекса, на основании которой вам обязаны вернуть деньги. Это статья 78 Налогового кодекса

8. Затем укажите код причины переплаты. Если вы заплатили (или с вас удержали) лишнее — 1, если с вас взыскали сумму принудительно (например, судебные приставы) — 2, показатель — 3 касается только организаций. При возврате налога по квартире здесь будет — «1».

9. Далее укажите код платежа, который вы возвращаете. Если налог — 1, если сбор — 2, если страховой взнос — 3, если пени — 4, если штраф — 5. У вас здесь будет стоять «1».

10. В следующую строку впишите сумму, которую вам обязаны вернуть. Цифра должна быть прижата к правой стороне строки (см. пример ниже).

Внимание!
Сумма налога к возврату должна совпадать с аналогичным показателем, указанным в декларации по налогу (форма 3-НДФЛ). Сумма к возврату по заявлению должна совпадать с цифрами, вписанными в строку 050 «Сумма налога, подлежащая возврату из бюджета» Раздела 1 и строке 160 «Сумма налога, подлежащая возврату из бюджета» Раздела 2. Если в Разделе 1 заполнено несколько строк 050 потребуется и несколько заявлений.

11. Далее укажите код налогового периода: две буквы, две цифры и год, за который возвращается налог. Вы возвращаете налог на доходы физических лиц. Он годовой. Поэтому здесь пишут «ГД». Годовой платеж имеет кода «00». Далее укажите год за который вы возвращаете переплату. Например, вы купили недвижимость в 2019 году и возвращаете переплату налога на доходы за 2019 год. Тогда эта строка будет заполнена так: «ГД.00.2019»

12. Укажите код ОКТМО (общероссийский классификатор территорий муниципальных образований). ОКТМО — это код региона в котором был удержан налог на доходы. Его вы можете взять из Справки о доходах (форма 2-НДФЛ) по месту работы. Кстати этот же код должен быть указан и в вашей декларации по строке 030 Раздела 1. Если доход был по нескольким ОКТМО (например, вы трудились у разных работодателей), то нужно составить несколько заявлений. По каждому коду отдельное.

13. Следующая строка КБК — это код бюджетной классификации доходов бюджета, который состоит из 20 цифр. У каждого налога свой КБК. Узнать этот код вы можете если у вас есть квитанция по налогу, который вы планируете вернуть, ранее полученная от налоговой инспекции (этот код есть в квитанции). Если квитанции нет ищите его в Интернете. Пример запроса «КБК по НДФЛ». Сейчас КБК для налога на доходы — 182 1 01 02010 01 1000 110. Его и нужно вписать. Но он регулярно меняется.

14. Далее укажите количество страниц в заявлении — «003» и количество листов документов, которые вы прилагаете к этому заявлению. Если один лист — «001», если два — «002», если три — «003» и т. д.

15. Впишите количество листов тех документов, которые прилагаются к заявлению. Если вы получаете налоговый вычет по квартире, то все нужные документы прилагают не к заявлению, а к декларации по налогу на доходы. Поэтому в заявлении в строке «… с приложением подтверждающих документов или их копий на» будут стоять прочерки.

При возврате налога на доходы за 2019 год заполненные строки будут выглядеть так:

Первый лист заявления на возврат данные для возврата

16. Если вы сдаете заявление лично в последнем блоке титульного листа «Достоверность и полноту сведений, указанных …» укажите цифру «1».

17. Далее впишите номер своего телефона без пробелов в виде «89160650634».

18. Впишите в заявление текущую дату и поставьте «живую» подпись.

В разделе «Заполняется работником налогового органа» ничего писать не нужно.

Если вы сдаете заявление самостоятельно (без представителя), этот блок может быть заполнен так:

Первый лист заявления на возврат подпись заявителя

Второй лист заявления на возврат — банковские реквизиты

На этом листе укажите свой ИНН, фамилию и впишите инициалы. Далее впишите все банковские реквизиты по которым должен быть возвращен налог. Банковские реквизиты для зачисления денег возьмите в том банке, где у вас открыта карта или счет. По вашей просьбе вам дадут распечатку где все реквизиты будут указаны.

Также вы можете их взять из личного кабинета того банка, в котором открыт счет (если вы оформляли доступ в личный кабинет). В Сбербанке Он-лайн нужно:

1. Зайти в данные своей карты или счета кликнув на него.

2. Зайти во вкладку «О карте».

Как узнать реквизиты карты для возврата налога

3. На этой вкладке вы увидите все нужные данные:

  • название банка (3)
  • БИК — банковский идентификационный код банка (4)
  • номер счета карты (5).

Банковские реквизиты на возврат

Заполняют второй лист следующим образом.

1. Повторно впишите свой ИНН и укажите номер страницы «002». ИНН должен быть точно таким же, как и на титульном листе. Если ИНН у вас нет, то эту строку можно не заполнять. Но тогда вы обязаны оформить третий лист заявления.

2. Запишите свою фамилию (заглавными печатными буквами) и инициалы.

Все последующие строки — это банковские реквизиты для зачисления налога на ваш счет.

Внимание!
Если вы впишите в заявление банковские реквизиты другого человека (например, жены или мужа), то деньги по такому заявлению вам не перечислят. Также вы не сможете получить деньги, если в реквизитах вами будет допущена ошибка (достаточно пропустить или написать неправильно одну цифру). Конечно во всех этих ситуациях ничего страшного нет. Деньги вам вернут в любом случае. Но для этого потребуется новое заявление с верными данными. В результате процесс возврата затянется.

3. Укажите название банка в котором открыт счет. Это нужно сделать в точном соответствии с данными, полученными из банка.

4. Поставьте цифру «02», если деньги будут зачисляться на карточку или текущий счет (до востребования) или «07», если это депозит.

Нужные данные могут быть вписаны в заявление на возврат так:

Второй лист заявления на возврат при покупке квартиры

5. Укажите БИК банка. Это банковский идентификационный счет из 9 цифр. Он будет в реквизитах счета, которые вы получите в банке или скачаете из личного кабинета.

6. Если вы возвращаете налог на доходы в связи с покупкой квартиры укажите цифру «1».

7. Запишите номер вашего банковского счета. Это 20 цифр. Здесь важно не ошибиться. Так как если ошибка будет хотя бы в одной цифре налоговики не смогут зачислить вам деньги. Не перепутайте номер вашего счета с номером корреспондентского счета банка. Это разные счета. Номер кор.счета также состоит из 20 цифр и будет в указан банковских реквизитах отдельной строкой. Он вам не нужен!

8. В строку «Получатель» впишите цифру «2».

9. Запишите свою фамилию, имя, отчество полностью. Заглавными буквами.

Больше на этом листе ничего заполнять не нужно. Все перечисленные данные могут быть заполнены так:
Банковские реквизиты в заявлении на возврат

Третий лист заявления на возврат — личные данные

Это самый простой лист. Здесь нужно вписать свои личные данные: ФИО и реквизиты документа, удостоверяющего личность.

Внимание!
Если на первом листе заявления указан ваш ИНН, то третий лист можно не заполнять.

Этот лист заполняем так:

1. Пишем номер листа «003».

2. Вписываем заглавными буквами фамилию и инициалы.

3. Указываем код документа, который удостоверяет вашу личность. У каждого документа свой код. В частности:

  • 21 — паспорт;
  • 03 — свидетельство о рождении;
  • 07 — военный билет;
  • 10 — паспорт иностранного гражданина.

Полный перечень документов с кодами есть в Приложении 2 к Приказу ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@.

4. Приводим серию и номер документа через пробел.

5. Вписываем организацию, которая его выдала (в точном соответствии с этим документом).

6. Приводим дату выдачи документа в формате «ДД.ММ.ГГГГ»

Необходимые данные могут быть заполнены так:

Третий лист заявления на возврат при покупке квартиры

Образец заполнения заявления на вычет по расходам на покупку квартиры (комнаты, дома)

Все страницы заявление на возврат налога в связи с получением имущественного налогового вычета по покупке недвижимости могут быть заполнены так:

Образец заявления на возврат. Лист 001

Образец заявления на возврат. Лист 002

Образец заявления на возврат. Лист 003

Заявление на вычет по квартире в формате ПДФ (PDF) или Эксель (Excel, XLS)

На нашем сайте размещена актуальная форма заявления на возврат с учетом всех изменений:

xlsСкачать заявление в Excel (Эксель)

pdfСкачать заявление в PDF (ПДФ)

Вы можете скачать документ на свой компьютер в формате Эксель или ПДФ. Загрузив и открыв документ вы можете заполнить его самостоятельно: либо непосредственно на компьютере, либо от руки распечатав нужные листы. Образец заполнения смотрите выше.

Как сдать заявление на вычет по квартире (комнате, дому) в инспекцию

Заявление может быть сдано вами в инспекцию лично (например, при подаче декларации 3-НДФЛ в которой указана сумма вычета на покупку недвижимости и сумма налога к возврату) или отправлено по почте. При отправке почтой днем подачи заявления считается дата его передачи почтовому отделению для отправки.

Как правило заявление сдается вместе с декларацией по налогу на доходы физических лиц за соответствующий год. К декларации прилагают все документы, которые подтверждают расходы на оплату недвижимости (или процентов по ипотечному кредиту) и ваше право на возврат налога. К таким документам относят копии:

— при покупке квартиры или комнаты на вторичном рынке:

  • договора на приобретение квартиры (комнаты) со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты квартиры или комнаты (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • свидетельства о праве собственности на квартиру (комнату);
  • соглашения о распределении вычета, если квартира или комната куплена в совместную собственность (оригинал!).

— при покупке квартиры или комнаты в новостройке по договору долевого участия в строительстве или договору переуступки прав:

  • договора долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договора уступки права требования со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к ним;
  • документа, подтверждающего факт передачи квартиры или комнаты (например, акт приемки-передачи);
  • документов, подтверждающих факт оплаты квартиры или комнаты (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • соглашения о распределении вычета, если квартира или комната куплена в совместную собственность (оригинал!).

— при покупке жилого дома и земельного участка:

  • договора на приобретение жилого дома и земельного участка со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты жилого дома и земельного участка (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • свидетельств о праве собственности на жилой дом и земельный участок;
  • соглашения о распределении вычета, если жилой дом и земельный участок куплены в совместную собственность (оригинал!).

— при оплате процентов по ипотечному кредиту, потраченному на приобретение недвижимости:

  • кредитного договора со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты процентов по куредиту (например, справку банка, выписку со счета и т. д.).

Внимание!
Указанный перечень приведен в письме Федеральной налоговой службы России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630. Он является исчерпывающим. Это означает, что требовать документы, не поименованные в этом списке, налоговики не вправе.

Зачастую налоговые инспекции принимают декларацию, но отказываются принимать заявление на возврат налога. Мотивы разные. Например, по их словам, прежде чем принять заявление он обязаны провести проверку декларации. Лишь после этого заявление может быть сдано. Имейте ввиду — это абсолютно незаконно. Налоговики ОБЯЗАНЫ принять у вас ЛЮБОЕ заявление в тот день, в который вы его предоставили. Если вы не смогли настоять на своем и сдать заявление лично (инспектор отказался его принять) — отправляйте заявление на возврат налога по почте. Сумма налога к возврату должна соответствовать этой же сумме, указанной в вашей декларации о доходах (строка «Сумма налога, подлежащая возврату из бюджета»).

В первом случае (при передаче лично) составьте заявление в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй — останется у вас. Потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего заявление о возврате налога, проставит на втором (вашем) экземпляре отметку-штамп о принятии заявления с указанием текущей даты. Они ОБЯЗАНЫ это сделать.

Во-втором случае (при отправке почтой) отправляйте заявление ценным письмом с описью вложений и, желательно, с уведомлением о вручении. Оценка письма — 1 руб. Обязательно сохраните почтовую квитанцию об отправке и впоследствии полученное уведомление о вручении (если письмо направлялось с уведомлением). Эти документы будут подтверждать факт отправки заявления в налоговую инспекцию (квитанция об отправке) и факт его получения инспекцией (уведомление о вручении). Отследить ваше письмо можно по номеру, указанному в квитанции (почтовый идентификатор). Это 14 цифр. Сервис почты России по отслеживанию писем смотрите по ссылке. Там вы узнаете когда это письмо было вручено налоговой инспекции.

Для возврата налога откройте счет в любом отделении Сбербанка (для этого потребуется только ваш паспорт). Это упростит процедуру возврата. Почему-то в налоговых инспекциях считают, что других банков в России нет. Как мы уже сказали банковские реквизиты счета, которые нужны для возврата налога, вам дадут в отделении где у вас открыт счет. Если у вас нет данных для заполнения тех или иных строк заявления (например, вам не присвоен ИНН или вы не знаете ОКТМО) не заполняйте их. Самое главное в заявлении на возврат налога в связи с покупкой квартиры, комнаты, дома или другой недвижимости это данные:

  • о вас (ФИО, адрес и т. д.). Без них непонятно от кого поступило заявление;
  • о ваших банковских реквизитах. Без них непонятно куда платить налог;
  • о сумме налога. Без них непонятно в какой сумме вы требуете возврат.

Остальные данные не очень нужны. Поэтому их отсутствие — не критично.

Налог вам обязаны вернуть в течение одного месяца с момента получения от вас заявления. Если налоговой инспекцией этот срок пропущен они обязаны заплатить проценты (пени) за каждый день в просрочке возврата. Проценты начисляют исходя из ставки рефинансирования Банка России (ключевой или учетной ставки) за каждый календарный день просрочки в возврате. Подробнее о сроках возврата налога смотрите по ссылке.

Комментарии 7
Елена
(08.03.2021)

А какую дату ставить в соглашении о распределении вычета на двоих супругов? Дату покупки квартиры или на каждый год (2018г-2019г-2020г) заявления декларации нужно новое заявление о соглашении распределения вычета со свежей датой?

ответить »
    Ваши Налоги
    (09.03.2021)

    Вы должны оформить только одно заявление. Каждый год его составлять не нужно. Это заявление будет действовать все время пока вы будете получать вычет.
    Его нужно оформить до 31 декабря того года в котором вы получили право на вычет.

    ответить »
Абуязит
(15.02.2021)

Скажите пожалуйста. Мне в заявлении на вычет налога по строительству дома указывать один
расчетный период ведь я работаю в организации с 2016г . Или на каждый период новое заявление
составлять.

ответить »
    Ваши Налоги
    (15.02.2021)

    Для каждого года составляется одно заявление. Если вы возвращаете налог, например, за 3 года, то на каждый год нужно составить свое заявление. Поэтому их будет три. Тот факт, что вы работаете у одного и того же работодателя никакого значения не имеет.

    ответить »
      Матвей
      (21.02.2021)

      А если подаю сразу на три предыдущих года, то что писать в графе «Номер заявления»?
      2020 — 1
      2019 — 2
      2018 — 3
      ИЛИ
      2020 — 3
      2019 — 2
      2018 — 1

      ответить »
        Ваши Налоги
        (21.02.2021)

        Каждый год — своя нумерация. Если сдаете 3 заявления за 2020, 2019 и 2018, то в каждом заявлении будет № 1.

        ответить »
Юрий
(14.01.2021)

Спасибо.все понятно и толково разъяснено.

ответить »