задать вопрос

Заявление на возврат при покупке квартиры (комнаты, дома, земли)

Здесь заявление на возврат налога по вычету на покупку квартиры и другой недвижимости (комнаты, дома, дачи, земельного участка): форма и бланк, которые можно скачать, образец заполнения, порядок отправки в налоговую. Документ оформляют, если вы получаете налоговый вычет при покупке жилой недвижимости. Подробнее о том как получить имущественный налоговый вычет по недвижимости смотрите по ссылке.

Содержание
  • Заявление на имущественный вычет: порядок оформления
  • Общие правила
  • Титульный лист заявления (лист 001)
  • Банковские реквизиты в заявлении (лист 002)
  • Личные данные в заявлении (лист 003)
  • Образец заполнения заявления на вычет по расходам на покупку квартиры (комнаты, дома)
  • Лист 001
  • Лист 002
  • Лист 003
  • Заявление на возврат в формате Эксель (Excel, XLS)
  • Как сдать заявление на вычет по квартире (комнате, дому) в инспекцию

Потратив деньги на покупку квартиры (комнаты, дома) вы вправе вернуть из бюджета 13 процентов от подобных расходов (получить имущественный налоговый вычет). Для этого в налоговую инспекцию по месту жительства сдают декларацию по налогу (форму 3-НДФЛ), документы, которые подтверждают расходы на покупку и заявление на возврат.

Внимание!
С 2020 года текст заявления на возврат включен непосредственно в состав самой декларации. Теперь это приложение к Разделу 1 формы 3-НДФЛ. Поэтому начиная с 2020 года и позже заполнять такое заявление не нужно. Это необходимо делать лишь при возврате налога за 2019 год и раньше.

Здесь вы найдете официальный бланк заявления на возврат в формате Эксель (Excel), который можно скачать, заполнить и распечатать, а также рекомендации по его заполнению (с образцом заполнения) и отправке в налоговую инспекцию.

Другие образцы заявлений даны здесь:

Заявление на имущественный вычет: порядок оформления

Заявление на возврат налога нужно составить по форме, которая утверждена Приказом ФНС России от 14.02.2017 № ММВ-7-8/182@ (в редакции от 17.08.2021). Она является обязательной для всех налоговых инспекций России. На нашем сайте есть:

  1. Подробный порядок оформления и образец заполненной формы заявления на возврат налога. Те строки, которые нужно оформить, заполнены красным шрифтом.
  2. Чистый бланк заявления на возврат налога в формате Эксель (Excel) (см. файлы внизу страницы). Вы можете его скачать, заполнить ориентируясь на наш образец и указав собственные данные. Здесь же вы найдете образец заполненной формы.

О том, в какие сроки инспекция обязана вернуть налог по заявлению смотрите по ссылке.

Для возврата налога вам нужен счет в любом банке. Если его нет, то счет следует открыть (для этого нужен только паспорт). Также следует знать реквизиты этого счета. Их вписывают в заявление. Узнать нужную информацию вы можете лично в банке или в личном кабинете онлайн, если вы им пользуетесь. Подробно о том, как это сделать вы узнаете ниже.

Общие правила

Заявление состоит из трех листов. Обязательно нужно заполнить первые два — это титульный и ваши банковские реквизиты. Третий (в нем ваши паспортные данные), нужен если вы не указали свой ИНН. Если он вписан в первый и второй лист, то третий лист можно оставить пустым.

В титульном листе указывают ваши данные и другую информацию о возвращаемом налоге (в вашем случае это налог на доходы физических лиц). На второй лист вписывают ваши банковские реквизиты на которые будут возвращены деньги. Третий лист посвящен индивидуальным сведениям о вас: паспортные данные и место регистрации (прописки).

Если у вас нет данных для заполнения тех или иных строк заявления (например, вам не присвоен ИНН или вы не знаете ОКТМО) не заполняйте их. Самое главное в заявлении на возврат это данные:

  • о вас (ФИО). Без них непонятно от кого поступило заявление;
  • о ваших банковских реквизитах. Без них непонятно куда платить налог;
  • о сумме налога. Без них непонятно в какой сумме вы требуете возврат.

Остальные данные не очень нужны. Поэтому их отсутствие — не критично. Перейдем к порядку заполнения документа.

Заявление можно заполнить от руки печатными буквами, а можно и на компьютере. Но подпись на заявлении обязательно должна быть «живая» (то есть нанесенная от руки). Ее проставляют только на титульном листе.

Вы можете подать заявление сразу за несколько лет. Например, за 2017, 2018 и 2019 годы. В этом случае нужно составить не одно, а три заявления. На каждый год свое.

При покупке недвижимости вы можете претендовать на возврат налога как со стоимости самой квартиры (комнаты, дома), так и с расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту. В заявлении нужно указать общую сумму к возврату без ее разбивки на налог со стоимости квартиры и с расходов по ипотеке. То есть разделять их в заявлении не нужно. В заявлении следует указать сумму налога к возврату. Она будет вписана в вашей декларации по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) в строку 050 Раздела 1 и строку 160 Раздела 2.

Титульный лист заявления (лист 001)

1. Укажите свой ИНН. Если он вам не известен, то вы можете узнать его через наш сервис «Узнать свой ИНН» . Строку КПП заполнять не нужно. Она предназначена исключительно для организаций.

2. Напишите номер страницы в формате «001».

3. Впишите номер заявления в формате «1 — — — — » . Если вы одном и том же году подаете второе заявление, то его номер будет «2 — — — — » и т. д.

4. Напишите код налоговой инспекции в которую вы подаете заявление. Если вы возвращаете налог на доходы при получении имущественного вычета это инспекция по месту вашего жительства.

Узнать код нужной налоговой инспекции вы можете на сайте налоговой службы по ссылке.

5. Впишите свои фамилию, имя и отчество (при его наличии) заглавными буквами в каждой строке заявления.

Заполненные строки будут выглядеть так:

Титульный лист заявления на возврат при вычете по квартире

6. Далее укажите статус плательщика. При получении вычета по квартире или другой недвижимости впишите цифру «1».

7. Приведите статью Налогового кодекса, на основании которой вам обязаны вернуть деньги. Это всегда статья 78 Налогового кодекса. Причины возврата (ошибка, переплата, вычет) значения не имеют.

8. Затем впишите код причины переплаты. Если вы заплатили (или с вас удержали) лишнее — 1, если с вас взыскали сумму принудительно (например, судебные приставы) — 2, показатель — 3 касается только организаций. В вашем случае это цифра — «1».

9. Далее укажите код платежа, который вы возвращаете. Если налог — 1, если сбор — 2, если страховой взнос — 3, если пени — 4, если штраф — 5. В этой графе проставьте «1».

10. В следующую строку впишите сумму, которую вам обязаны вернуть. Цифра должна быть прижата к правой стороне строки (см. пример ниже). Если вы возвращаете налог на доходы, то цифра в этой строке будет совпадать с аналогичным показателем в строке 050 Раздела 1 декларации о доходах (форма 3-НДФЛ). Если в вашей декларации заполнено несколько строк 050 Раздела 1, то нужно заполнять и несколько заявлений.

Еще раз подчеркнем, что это касается налога переплаченного до 2020 года. Если переплата была в 2020 году и позже, то заявление заполнять не нужно.

11. Укажите код по ОКТМО (общероссийский классификатор территорий муниципальных образований). ОКТМО — это код региона, где платился налог на доходы. Он вписан в справку о доходах (2-НДФЛ), которую нужно получить по месту работы.

Узнать ОКТМО можно по этой ссылке.

Внимание!
Если вы возвращаете налог, который был уплачен по разным ОКТМО (например, по разным местам работы), то нужно оформить два разных заявления. По каждому коду свое.

12. Далее в заявление вписывают реквизиты платежного документа. Вам заполнять эти графы не нужно. Эти поля заполняют лишь при одном условии — вы возвращаете государственную пошлину.

13. Следующая строка КБК — это код бюджетной классификации доходов бюджета, который состоит из 20 цифр.Ищите его в Интернете. Пример запроса: «КБК по НДФЛ». Например, КБК для возврата налога на доходы — 182 1 01 02010 01 1000 110. Мы не пишем эти коды потому что они регулярно меняются.

14. Далее укажите количество страниц в заявлении. Это всегда — «003». Нужно вам заполнять лист 003 или нет, неважно. Напомним, что этот лист не требует заполнения, если вы указали свой ИНН на титульном листе.

15. Впишите количество листов документов, которые вы прилагаете к заявлению. Если один лист — «001», если два — «002», если три — «003» и т. д. При получении вычетов и возврате налога на доходы все документы, которые подтверждают право на вычет, прикладывают к декларации, а не к заявлению. Прикладывать их повторно, но уже к заявлению не нужно. Поэтому в этом поле у вас будут прочерки.

Заполненные строки заявления будут выглядеть так:

Налог и КБК в заявлении на возврат по вычету на квартиру

16. Если вы сдаете заявление лично в последнем блоке титульного листа «Достоверность и полноту сведений, указанных …» укажите цифру «1».  Если за вас это делает представитель по нотариальной доверенности цифру «2». В этой ситуации в последующие строки нужно вписать заглавными буквами ФИО представителя.

17. В строку «Номер контактного телефона» впишите свой телефон по которому до вас можно дозвониться без пропусков, скобок и пробелов.

18 и 19. В следующей строке «Подпись» поставьте «живую» подпись, а по строке «Дата» укажите дату составления заявления в формате ДД.ММ.ГГГГ.

Если заявление сдает представитель укажите номер и дату его доверенности. Она должна быть заверена нотариально.

В блоке «Заполняется работником налогового органа» ничего писать не нужно. Его заполнят налоговики.

Если вы сдаете заявление самостоятельно (без представителя), этот блок заявления будет заполнен так:

Подпись и дата заявления на возврат налога по вычету на квартиру

Банковские реквизиты в заявлении (лист 002)

На втором листе документа нужно указать банковские реквизиты того счета на который налоговая инспекция обязана вернуть вам деньги. Их не так много. Вам нужны:

  • полное название банка;
  • БИК банка;
  • номер вашего банковского счета.

Всю необходимую информацию вы можете узнать в самом банке или личном кабинете банка онлайн. Ниже мы покажем где их можно посмотреть на примере Сбербанка онлайн.

Лист 002 заполняют так.

1. Повторно впишите свой ИНН

2. Укажите номер страницы — «002».

3. Повторно напишите свою фамилию и укажите инициалы.

4. Впишите название банка в котором у вас открыт счет и через который вам будут возвращать деньги.

5. Запишите код вида счета, на который вам будут возвращать деньги:

  • «02» — если деньги будут зачислены на банковскую карту или счет «до востребования»;
  • «07» — если деньги будут зачислены на банковский вклад (депозит).

Эти поля заявления будут оформлены так:

Название банка и вид счета в заявлении на возврат по вычету на квартиру

6. Далее впишите банковский идентификационный код (БИК). Это 9 цифр, которые есть в банковских реквизитах. У каждого банка свой БИК.

7. В поле «Номер счета» укажите цифру — «1».

8. Укажите номер вашего банковского счета на который должны быть зачислены деньги. Это 20 цифр, которые есть в банковских реквизитах. Номер нужно вписать крайне внимательно. Ошибка даже в одной цифре и налоговики не смогут вернуть вам деньги. Поэтому заявление придеться подать заново. Учитывайте, что номер карты (есть на ее лицевой стороне) и номер счета — это совершенно разные номера. Вам нужен номер счета. Номер карты в заявление вписывать НЕ нужно.

9. В поле «Получатель» запишите цифру — «2».

10. Третий раз укажите свою фамилию, имя и отчество (при его наличии).

Такие реквизиты заявления как «Код бюджетной классификации получателя» и «Номер лицевого счета получателя» заполнять не нужно.

Если вы впишите в заявление банковские реквизиты другого человека (например, жены или мужа), то деньги по такому заявлению вам не перечислят. Также вы не сможете получить деньги, если в реквизитах вами будет допущена ошибка (достаточно пропустить или написать неправильно одну цифру). Конечно во всех этих ситуациях ничего страшного нет. Деньги вам вернут в любом случае. Но для этого потребуется новое заявление с верными данными. В результате процесс возврата затянется как минимум на 1 месяц.

Банковские реквизиты в заявлении могут быть заполнены так:

Банковские реквизиты в заявлении на возврат по вычету на квартиру

Теперь расскажем как посмотреть банковские реквизиты в личном кабинете банка. Для примера возьмем Сбербанк онлайн.

Зайдите в личный кабинет, кликните по карте на которую хотите получить деньги (1) и кликните по вкладке «О карте» (2).

Банковские реквизиты в сбербанк онлайн

На вкладке «О карте» будут указаны все реквизиты, которые нужны для заявления:

  • 3 — полное название банка (графа 4 в заявлении);
  • 4 — БИК банка (графа 6 в заявлении);
  • 5 — номер банковского счета (графа 8 в заявлении).

Банковские реквизиты в сбербанк онлайн

Эту информацию нужно аккуратно и внимательно перенести в заявление на возврат.

Личные данные в заявлении (лист 003)

Третий лист заявления заполнять НЕ нужно, если на первом вы указали свой ИНН. Если этого номера у вас нет, то в третий лист впишите свои паспортные данные. Здесь все совсем просто.

1. Впишите номер страницы — «003».

2. В четвертый раз напишите свою фамилию и инициалы.

3. Приведите код документа, который удостоверяет вашу личность. У каждого подобного документа есть свой код. В частности:

  • 21 — паспорт;
  • 03 — свидетельство о рождении;
  • 07 — военный билет;
  • 10 — паспорт иностранного гражданина.

Полный перечень документов с кодами есть в Приложении 2 к Приказу ФНС России от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903@.

4. Укажите серию и номер этого документа.

5. Впишите название ведомства, которое выдало вам документ. Если его название не вмещается в 2 строки — сократите. Правил подобного сокращения нет. Поэтому сделайте сокращение по собственному усмотрению. Например, вместо Министерства внутренних дел укажите — МВД, вместо района укажите — р. и т. п.

6. Укажите дату выдачи документа.

Третий лист заявления может быть заполнен так:

Паспортные данные в заявлении на возврат по вычету на квартиру

Образец заполнения заявления на вычет по расходам на покупку квартиры (комнаты, дома)

Все страницы заявление на возврат налога в связи с получением имущественного налогового вычета по покупке недвижимости могут быть заполнены так:

Лист 001

Заявление на возврат по вычету на квартиру (лист 001)
Заявление на возврат по вычету на квартиру (лист 001, продолжение)

Лист 002

Заявление на возврат по вычету на квартиру (лист 002)
Заявление на возврат по вычету на квартиру (лист 002, продолжение)

Лист 003

Заявление на возврат по вычету на квартиру (лист 003)
Заявление на возврат по вычету на квартиру (лист 003, продолжение)

Заявление на возврат в формате Эксель (Excel, XLS)

На нашем сайте размещена актуальная форма заявления на возврат с учетом всех изменений:

xlsСкачать пустой бланк заявление в Excel (Эксель)

xlsСкачать заполненный образец заявления в Excel (Эксель)

Вы можете скачать документ на свой компьютер в формате Эксель (Excel). Загрузив и открыв документ, вы можете заполнить его самостоятельно: либо непосредственно на компьютере, либо от руки распечатав нужные листы. Образец заполнения смотрите выше.

Как сдать заявление на вычет по квартире (комнате, дому) в инспекцию

Заявление может быть сдано вами в инспекцию лично (например, при подаче декларации 3-НДФЛ в которой указана сумма вычета на покупку недвижимости и сумма налога к возврату) или отправлено по почте. При отправке почтой днем подачи заявления считается дата его передачи почтовому отделению для отправки.

Как правило заявление сдается вместе с декларацией по налогу на доходы физических лиц за соответствующий год. К декларации прилагают все документы, которые подтверждают расходы на оплату недвижимости (или процентов по ипотечному кредиту) и ваше право на возврат налога. К таким документам относят копии:

— при покупке квартиры или комнаты на вторичном рынке:

  • договора на приобретение квартиры (комнаты) со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты квартиры или комнаты (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • свидетельства о праве собственности на квартиру (комнату);
  • соглашения о распределении вычета, если квартира или комната куплена в совместную собственность (оригинал!).

— при покупке квартиры или комнаты в новостройке по договору долевого участия в строительстве или договору переуступки прав:

  • договора долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договора уступки права требования со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к ним;
  • документа, подтверждающего факт передачи квартиры или комнаты (например, акт приемки-передачи);
  • документов, подтверждающих факт оплаты квартиры или комнаты (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • соглашения о распределении вычета, если квартира или комната куплена в совместную собственность (оригинал!).

— при покупке жилого дома и земельного участка:

  • договора на приобретение жилого дома и земельного участка со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты жилого дома и земельного участка (например, расписки продавца в получении с вас денег, платежных поручений и т. д.);
  • свидетельств о праве собственности на жилой дом и земельный участок;
  • соглашения о распределении вычета, если жилой дом и земельный участок куплены в совместную собственность (оригинал!).

— при оплате процентов по ипотечному кредиту, потраченному на приобретение недвижимости:

  • кредитного договора со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему;
  • документов, подтверждающих факт оплаты процентов по кредиту (например, справку банка, выписку со счета и т. д.).

Внимание!
Указанный перечень приведен в письме Федеральной налоговой службы России от 22 ноября 2012 г. № ЕД-4-3/19630. Он является исчерпывающим. Это означает, что требовать документы, не поименованные в этом списке, налоговики не вправе.

В первом случае (при передаче лично) составьте заявление в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй — останется у вас. Потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего заявление о возврате налога, проставит на втором (вашем) экземпляре отметку-штамп о принятии заявления с указанием текущей даты. Они ОБЯЗАНЫ это сделать.

Во-втором случае (при отправке почтой) отправляйте заявление ценным письмом с описью вложений. Оценка письма — 1 руб. Обязательно сохраните почтовую квитанцию об отправке и опись вложений, заверенную сотрудником почты. Эти документы будут подтверждать факт отправки заявления в налоговую инспекцию. Отследить ваше письмо можно по номеру, указанному в квитанции (почтовый идентификатор). Это 14 цифр. Сервис почты России по отслеживанию писем смотрите по ссылке. Там вы узнаете когда это письмо было вручено налоговой инспекции.

Налог вам обязаны вернуть в течение одного месяца с момента получения от вас заявления. Если налоговой инспекцией этот срок пропущен они обязаны заплатить проценты (пени) за каждый день в просрочке возврата. Проценты начисляют исходя из ставки рефинансирования Банка России (ключевой или учетной ставки) за каждый календарный день просрочки в возврате. Подробнее о сроках возврата налога смотрите по ссылке.

Комментарии 7
Елена
(08.03.2021)

А какую дату ставить в соглашении о распределении вычета на двоих супругов? Дату покупки квартиры или на каждый год (2018г-2019г-2020г) заявления декларации нужно новое заявление о соглашении распределения вычета со свежей датой?

ответить »
    Ваши Налоги
    (09.03.2021)

    Вы должны оформить только одно заявление. Каждый год его составлять не нужно. Это заявление будет действовать все время пока вы будете получать вычет.
    Его нужно оформить до 31 декабря того года в котором вы получили право на вычет.

    ответить »
Абуязит
(15.02.2021)

Скажите пожалуйста. Мне в заявлении на вычет налога по строительству дома указывать один
расчетный период ведь я работаю в организации с 2016г . Или на каждый период новое заявление
составлять.

ответить »
    Ваши Налоги
    (15.02.2021)

    Для каждого года составляется одно заявление. Если вы возвращаете налог, например, за 3 года, то на каждый год нужно составить свое заявление. Поэтому их будет три. Тот факт, что вы работаете у одного и того же работодателя никакого значения не имеет.

    ответить »
      Матвей
      (21.02.2021)

      А если подаю сразу на три предыдущих года, то что писать в графе «Номер заявления»?
      2020 — 1
      2019 — 2
      2018 — 3
      ИЛИ
      2020 — 3
      2019 — 2
      2018 — 1

      ответить »
        Ваши Налоги
        (21.02.2021)

        Каждый год — своя нумерация. Если сдаете 3 заявления за 2020, 2019 и 2018, то в каждом заявлении будет № 1.

        ответить »
Юрий
(14.01.2021)

Спасибо.все понятно и толково разъяснено.

ответить »