Имущественный вычет
Добрый день!
Помогите сделать правильный расчет вычета: хочу продать квартиру за 18 000 000 р.В собственности ,менее 3 лет.2 собственника.Муж и жена Продаёться ,как единый обект.Куплей ,продажей,занимаюсь впервые.Хочу ,купить 3 квартиры по 6 000 000 р.себе с женой и 2 детям.В каком случае я могу быть освабаждён от налога, с проданной квартиры?
При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить:
на имущественный вычет как продавец недвижимости. В место использования этого вычета вы можете уменьшить доход от продажи квартиры вы можете уменьшить на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально.
на имущественный вычет как покупатель недвижимости.
Сумма первого вычета равна 1 000 000 руб. При продаже квартиры находящейся в долевой собственности вычет делиться между совладельцами пропорционально их долям. Сумма второго вычета — 2 000 000 руб.
Таким образом ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
18 000 000 х 1/2 (доход) — 1 000 000 х 1/2 (первый вычет) — 2 000 000 (второй вычет) = 6 500 000 руб.
С него вы обязаны заплатить налог в размере:
6 500 000 х 13% = 845 000 руб.
Аналогичные расчеты касаются и вашей жены также получившей доход от продажи квартиры.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».