Вопросы и ответы

налог на доход при продаже наследуемой квартиры (#13197)

Здравствуйте. Квартиру по кадастру оценили в 1 950 000 руб. Продать ее мы можем только за 1,3-1,35 млн. руб. (т.к. подобные квартиры у нас сейчас так стоят на рынке). 3-х летний срок владения еще не истек. Подскажите, сможет ли пенсионер-продавец воспользоваться налоговым вычетом (1 млн. руб.) при уплате налога или налог будет рассчитан с кадастра*0,7?

Юлия 4 недели 4 дня 7 часов назад

Вычетом в 1 млн. он вправе воспользоваться вне зависимости от того, как будет рассчитан его доход (с продажной или с кадастровой цены). Этот вычет в любом случае уменьшает доход, облагаемый налогом.

Правило про кадастровую стоимотсь применяют только по тем квартирам, которые получены в собственность с 1 января 2016 года. По квартирам полученным до этой даты используют договорную цену.

Если квартира была получена после 1 января 2016 года, то минимальная сумма дохода, которую учитывают при расчете налога, составляет:

1 950 000 х 0,7 = 1 365 000 руб.

Соответственно минимальная сумма налога составит:

(1 365 000 - 1 000 000) х 13% = 47 450 руб.

Если продажная стоимость квратиры превышает 1 365 000 руб., то при расчете налога учитывают продажную стоимость.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.