Налог на доходы физических лиц с продажи квартиры
Бабушка купила квартиру более 10 лет назад. Год назад она умерла, и папа вступил в наследство. Теперь он продает квартиру, он является собственником меньше года.
Скажите, как в таком случае считать: квартира в собственности более 3-лет или нет? Куплена была давно, когда рыночная цена была ниже нынешней.
Ваш папа получил квартиру в собственность в день открытия наследства. Таковым считается день смерти наследодателя. Именно с этого момента он стал собственником (вне зависимости от даты оформления наследства). Если с этого момента до момента продажи квартиры не прошло 3- лет (36 месяцев, следующих подряд), то он владел квартирой МЕНЬШЕ 3-х лет.
Доход от продажи квартиры, которой собственник владел меньше 3-х лет облагается налогом. При расчете налога он может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета — 1 000 000 руб. Таким образом по этой сделке он должен заплатить налог, который можно рассчитать по формуле:
(Доход от продажи квартиры — 1 000 000 руб.) х 13% = Сумма налога
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».