Налог при продаже квартиры в долевой собственности
Продается квартира. Стоимость 3 млн. Там два собственника (одна семья, но выделены доли). Одна доля 1/3 больше 3-х лет в собственности по приватизации. У второго 2/3 доли по наследству менее 3-х лет. Как избежать уплаты налогов при продаже по полной стоимости? Можно ли например в договоре купли продажи указать что 1/3 доля (которая больше 3-х лет в собственности) продается собственником за 2,4 млн, а 2/3 за 600 тыс и получить налоговый вычет за нее. Или же цена за долю рассчитывается исходя из общей стоимости продажи квартиры
Как следует из разъяснений Федеральной налоговой службы (обязательных для применения всеми налоговыми инспекциями) доход от продажи квартиры находящейся в долевой собственности может распределяться между соваладельцами в ЛЮБОЙ пропорции, которая никак не зависит от размера их доли. Главное, чтобы подобное распределение было закреплено в договоре. Поэтому владелец 1/3 может получить доход в размере 2 990 000 руб., а владелей 2/3 — 10 000 руб. И это будет законно. С текстом письма ФНС на эту тему вы можете ознакомится по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».