Налог с продажи
Добрый день.При продаже квартиры за 1 700 000руб. в одном договоре фигурируют два продавца: Мама-Пенсионерка, владеющая 1/2ч квартиры более 3х лет и ее дочь владеющая 1/2ч.менее 3х лет по праву наследования. Подскажите,пожалуйста, Необходимо ли Дочери уплатить налог от продажи и в каких размерах? Может ли дочь применить в свою пользу налоговый вычет в 1 000 000руб при подаче декларации?
Да, дочь может применить вычет. Но при продаже квартиры, которая находится в долевой собственности общая сумма вычета (1 000 000 руб.) делиться между совладельцами пропорционально их долям. Поэтому дочь имеет право на вычет лишь в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). Соответственно ее доход, облагаемый налогом, составит:
1 700 000 х 1/2 — 500 000 = 350 000 руб.
С него причитается налог в размере:
350 000 х 13% = 45 500 руб.
Если порядок распределения дохода между матерью и дочерью не прописан в договоре купли-продажи, то они могут заключить между собой соглашение по которому дочери причитается лишь 500 000 руб., а матери 1 200 000 руб. Тогда дочери платить налог не придеться. Ее сумма дохода будет равна вычету.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».