Налог с продажи дома и земельного участка
Здравствуйте. В марте 2016 года я купила дом с земельным участком по общей стоимости 2 млн.руб. По семейным обстоятельствам дом придется продать и купить квартиру. В связи с тем, что квартиры стоят дорого, дом и участок предполагается продать за 4 млн. руб. Дата продажи дома и покупки квартиры — декабрь 2016 г. или начало 2017 г. Кадастровая стоимость участка 2, 23 млн.руб., кадастровая стоимость дома — 3,73 млн.руб. Какой налог мне придется заплатить (или не придется?) с продажи дома и участка? С уважением, Татьяна.
Ваша минимальная сумма дохода, которая будет учтена при расчете налога, составит:
- от продажи земли — 1 561 000 руб. (2 230 000 х 0,7)
- от продажи дома — 2 611 000 руб. (3 730 000 х 0,7)
Итого — 4 172 000 руб. (1 561 000 + 2 611 000)
При расчете налога сумму дохода вы вправе уменьшить:
- на расходы по покупке проданного имущества — 2 000 000 руб.;
- на имущественный вычет для покупателей недвижимости — 2 000 000 руб.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
4 172 000 — 2 000 000 — 2 000 000 = 172 000руб.
С него причитается налог в размере:
172 000 х 13% = 22 360 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».