Налог с продажи и покупки квартиры

Здравствуйте!Подскажите мне пожалуйста по вопросу подачи 3НДФЛ .У нас была муниципальная квартира,мы её приватизировали в 2013г.на троих (два взрослых и один не совершенно летний ребенок)есть три свидетельства о гос.регистр.права и 3 договора на приватизацию(на каждого собственника).Квартира менее 3х лет в собственности.В 2013г. продали квартиру за 2300000 (три договор купли-продажи квартиры где указана общая сумма 2300000 и три владельца по 1/3доли .и 3 свидетельства.)и в тод же день купили квартиру за 2300000 то же на троих.(три договор купли-продажи квартиры и 3 свидетельства о гос.регистр.права ).19.03.2013г.пришли в налог.заполнять 3НДФЛ,нам посоветовали обратиться в фирму которые заполняют 3 НДФЛ (там пограмотнее специалисты как мне сказали налоговики).Вот что они нам расчитали маме моей (я пока не заполняла 3ндфл) ,что она должна заплатить налог с продажи.Считали так: 2300000-1000000 (это 1000000 она еще поделила на 3х.но как я вычитала если у нас при продаже 3свид.и три догов.то нам каждому можно по миллиону,а не на троих делить)не облагается который=1300000/3=433333*13%=56333с каждого собственника.Это правильный расчет?Очень много литературы прочитала ,где я поняла что мы не должны платить налог ведь дохода нет и можно еще расчитать так это я нашла на сайте федеральной налоговой толька там немного другой пример,не знаю к нашей ситуации он относится (там человек купил квартиру за одну сумму а продал её дороже это ссылка федер.налоговой где написаны примеры и расчеты http://www.nalog.ru/rn64/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/ т.е если я могу взять такой расчет 2300000-2300000*13%=0.Так почему же матери расчитали как нам не выгодно.Как быть подскажите пожалуйста.И правильно ли я рассуждаю.