Налог с продажи квартиры — 3 доли 1 собственник
Здравствуйте. Ситуация следующая. 3-х комнатная квартира приобреталась постепенно во времени- отдельно каждая комната. В результате есть три свидетельства о собственности на каждую комнату отдельно на одного человека. 1 комната в собственности более 3(5)лет, 2 и 3 комнаты менее 3(5)лет. Общая рыночная стоимость квартиры 3 млн.руб. Можно ли при продаже квартиры для расчета налога применить вычет в 1 млн.руб. к каждому свидетельству? или применить вычет на 2 комнату и вариант доходы минус расходы на 3 комнату?
Вам нужно заключить 2 договора:
- продажа первой комнаты (больше 3-х лет в собственности) за 2 000 000 руб.;
- продажа 2 и 3 комнаты (меньше 3-х лет в собственности) за 1 000 000 руб.
В этом случае ждоход от продажи первой комнаты не будет облагаться налогом в принципе. Доход от продажи 2-х других комнат будет уменьшен на вычет в сумме 1 000 000 руб. В результате дохода, облагаемого налогом, не будет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».