Налог с продажи квартиры с долями несовершеннолетних
Подскажите по ситуации: квартира в 2008г куплена за 2.5 млн. После использования мат. капитала двоим детям были подарены доли по 1/8 (2012г). Квартира продана в 2014г за 3,3 млн. Взамен куплена более дорогая квартира (4,2млн), с выделением таких же долей. покупка и продажа были в одном году, но свидетельство о собственности на новую будет получено в следующем году (сделка вышла на конец года). Как заплатить минимальный налог за доли детей и можно ли вообще его как-то избежать?
Нужно правильно оформить продажу, тогда налог платить не придеться.
В договоре купли-продажи следует прописать, что с продажи своих долей дети получают по 125 000 руб. Оставшаяся сумма приходится на 3-го продавца, который владеет своей долей больше 3-х лет.
В этом случае дети получают право на вычет как продавцы недвижимости. Сумма вычета 125 000 руб. (1 000 000 х 1/8). Таким образом их доход равен вычету. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».