налоговый вычет, если продавец не гражданин РФ
дравствЗуйте. Мама оформляет завещание на принадлежащие ей дом с земельным участком. Наследниками назначает 2-х своих дочерей и внучку в равных долях.
Вопрос в следующем: при продаже дома с зем. участком до истечения 3-х лет со дня принятия наследства каждый ли наследник будет иметь право налогового вычета 1 000 000 руб. с дохода от продажи своей доли? 2 дочери являются гражданами РФ, а внучка гражданка Болгарии.
Ставка налога для дочерей будет 13% с дохода, а для внучки?
Не важно кто является гражданином какой страны. Важно является ли человек налоговым резидентом России или нет. Налоговым резидентом признается тот, кто физически находится на территории России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев (вне зависимости от гражданства).
Предположим, что 2 дочери являются резидентами, а внучка нет. В этой ситуации внучка должна заплатить 30% от общей суммы дохода, полученного от продажи доли. Права на налоговые вычеты она не имеет.
Дочери смогут получить вычет в размере 1 000 000 руб. при одновременном соблюдении 2 условий:
- на продажу каждой доли будет оформлен отдельный договор купли-продажи ДОЛИ (то есть дом и участок НЕ будут проданы по одному договору купли-продажи);
- на каждую долю будет оформлено отдельное свидетельство о государственной регистрации права.
В противном случае общая сумма вычета (1 000 000 руб.) будет распределена между всеми продавцами (включая внучку) пропорционально их долям.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».