НДФЛ с продажи приватизированной квартиры
Живу в квартире с 1980г. Квартира являлась муниципальной. 07.11.11г я заключила договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации). 30.01.12г датировано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Сейчас я собираюсь продать квартиру более чем за 1 млн.руб. С какого момента я считаюсь собственницей квартиры? Какой налог мне придется заплатить?
Собственником квартиры вы считаетесь с момента государственной регистрации факта передачи вам квартиры. С какого года вы проживаете в квартире никакого значения не имеет. Из вашего вопроса не ясно когда договор прошел государственную регистрацию. Очевидно, что не ранее 07.11.11 и не позднее 30.01.12. В любом случае с этого момента до продажи квартиры трех лет не пройдет. Поэтому доход от продажи квартиры будет облагаться налогом на доходы. Его сумму можно посчитать по формуле:
(Продажная стоимость квартиры — 1 000 000 руб.) х 13%
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».