Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Нужно ли платить налог и может ли быть цена меньше кадастровой стоимости? (#18593)

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, бабушка продаёт дом и земельный участок, которые оформлены в собственность в начале 16-го года (т.е. 5 лет ещё не прошло). Общая кадастровая стоимость дома и зем.участка-240 тыс. Может ли она продать все это за 150 тыс? (Ниже кадастровой стоимости)? И какой доход тогда указывать в декларации?

Алина 2 недели 3 дня 9 часов назад

Продать она может за любую сумму, которую сочтет приемлемой. Но ее доходом, облагаемым налогом, будет считаться одна, но НАИБОЛЬШАЯ, величина:

- либо цена имущества по договору купли-продажи;
- либо 70% от его кадастровой стоимости.

В вашем случае договорная цена 150 000 руб. А 70% от кадастровой стоимости составит - 168 000 руб. Следовательно, она должна задекларировать свой доход в декларации 3-НДФЛ как сумму в 168 000 руб. При этом она вправе получить имущественный вычет как продавец недвижимости. Вычет уменьшает доход при расчете налога. Сумма вычета - 1 000 000 руб.

В данном случае доход меньше вычета. Поэтому считается, что доход, облагаемый налогом, равен нулю. Нет дохода - нет налога. Однако декларацию по налогу ей нужно заполнить в любом случае.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.