Одновременная продажа квартиры и покупка новой
Здравствуйте! хотим продать квартиру и на все вырученные средства купить новую, попадаем ли на налоги? квартиру продаем за 8 млн., новую купим по такой же цене. у нашей кв. 4-ро собственников в равных долях — значит нам надо заключать 4 разных договора? 2-е собственников несовершеннолетние, один пенсионер и еще один совершеннолетний безработный, с начала 15 г. состоит на бирже и получает пособие — это мой муж. я несколько лет не работаю, сижу с детьми, все это время получала пособие на детей, сейчас есть пособие малоимущим. подпадем ли мы под налог и как этого можно избежать? насколько я поняла, чтобы вычеты покрыли налог нужно продавать квартиру не дороже 3х млн. не придерутся ли к такой сумме в дкп налоговые службы, тк по средне рыночным ценам в Москве даже однокомнатную за 3 млн.не купить) и применят ли к нам вычеты раз супруг давно безработный и значит не платит сейчас подоходный налог?
Вам нужно продать квартиру по 4 договорам купли-продажи долей в ней. При этом каждому собственнику необходимо оформить отдельное свидетельство о праве собственности на его долю. В этом случае каждый собственник получит право на вычет как продавец недвижимости в сумме 1 000 000 руб.
Одновременно каждый покупатель получит право на второй вычет — как покупатель. Сумма вычета составит 2 000 000 руб. для каждого (при условии, что квартира за 8 млн. приобретается всеми 4-мя собственниками).
Таким образом каждый получит право на вычет в общей сумме 3 000 000 руб., что превысит доход от продажи квартиры. Следовательно дохода, облагаемого налогом, ни у кого не возникнет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».