продажа доли в квартире
Здравствуйте.
Мы с мужем продали в декабре 2011 года квартиру (по 1/2 доли у каждого) за 1 700 000 рублей, купленную посредством ипотеки за 1 150 000 рублей (право собственности от марта 2011г.) При подаче декларации хотим воспльзоваться правом уплатить налог с разницы, т.е. (1700000-1150000)x13%=550000×13%=71500. (Документы, подтверждающие расходы есть).
Скажите, пожалуйста в данной ситуации нам каждому подавать декларацию №НДФЛ в соответствии с долями в проданной квартире и уплачивать налог, или декларацию на всю сумму сразу может подать кто-то один и от своего имени уплатить налог.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям. Таким образом, каждый из вас вправе уменьшить свой доход от продажи доли в квартире на сумму расходов по приобретению этой квартиры, рассчитанную пропорционально доле в квартире.
В вашем случае доход каждого составит:
1 700 000 руб. : 2 = 850 000 руб.
Расходы каждого из вас, на которые можно уменьшить доход составят:
1 150 000 руб. : 2 = 575 000 руб.
Налоговая база:
850 000 — 575 000 = 275 000 руб.
Сумма налога, которую каждый из вас должен заплатить и показать в декларации:
275 000 руб. х 13% = 35 750 руб.
Каждый к декларации прикладывает копии документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры, а также сумму доходов от ее продажи.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».