Продажа дома с землей (уплата налога)
1. У продаваемого дома и земельного участка 2 владельца: Иванов и Петров. Им принадлежит по 1/2 доли каждому. Они владеют домом и землей меньше трех лет. Один собственник решили продать свою долю другому собственнику. Продажная стоимость 2000000 руб. Кто и сколько платит?
2. У продаваемого дома и земельного участка 2 владельца: Иванов и Петров. Им принадлежит по 1/2 доли каждому. Они владеют домом и землей меньше трех лет. Один собственник решили подарить свою долю другому собственнику. Продажная стоимость 2000000 руб. Кто и сколько платит?
1. Платит тот кто продает свою долю и получае доход. Сумма дохода, при расчете налога, может быть уменьшена на имущественный вычет. В приведенных вами условиях сумма вычета равна 1 000 000 руб. Соответственно сумма налога будет рассчитана по формуле:
(Продажная стоимость доли — 1 000 000 руб.) х 13% = Сумма налога
Вместо использования вычета продавец может уменьшить доход на сумму расхода по покупке этого участка, которые подтверждены документально. Это более выгодно, если сумма расходов превышает 1 000 000 руб. (то есть вычет). Тогда сумма налога будет рассчитана по формуле:
(Продажная стоимость доли — Расходы на приобретение доли) х 13% = Сумма налога
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».