Продажа квартиры в 2016г. Менее 5 лет в собственности.
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Чтобы применить вариант при выплате НДФЛ "доходы-расходы", кадастровая стоимость квартиры должна быть больше или меньше продажной? И действует ли в данном случае с остатка (первоначальная стоимость, подтвержденная документально — продажная стоимость = остаток) имущественный налоговый вычет продавца (1 млн.руб.)?
Если вы купили эту квартиру до 2016 года, то кадастровая стоимость к вам не имеет никакого отношения. Ваш доход — это продажная цена квартиры по договору. Вне зависимости от того, какая ее кадастровая стоимость. И чтобы не платить налог квартира должна быть в собственности 3 года, а не 5 лет. Новые правила применяют только в отношении квартир, приобретенных в 2016 году. Подробнее смотрите по ссылке.
Нет, не действует. Либо вы уменьшаете доход на вычет, либо на расходы по покупке проданной квартиры. Использовать и вычет и расходы по одной и той же квартире нельзя.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».