Срок возникновения права собственности
Добрый день! Квартира приватизирована на трех членов семьи в 1993 году, свидетельства о праве собственности не получали. Сейчас продаем квартиру, на сделке будет оформляться право собственности с одновременным его переходом к покупателю. С какого момента будет исчисляться срок владения квартирой? Как грамотно оптимизировать налоги?
Вам ничего оптимизировать не надо. Квартира у вас в собственности с 1993 года, поэтому сейчас вы просто получаете свидетельство о праве собственности. Дата, которая будет в нем указана значения не имеет. Норма, предполагающая, что право собственности должно быть зарегистрировано действует с 1998 года. По сделкам купли-продажи, приватизиции и т.д. до 1998 года регистрировать право собственности в госреестре не требовалось.
Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса, доход от продажи имущества, которое было в собственности более 3-х лет, освобождается от НДФЛ.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».