вычет от уплаченных процентов по ипотеке
Здравствуйте! Интересует сумма имущественного вычета от уплаченных процентов по ипотеке.
Дело в том, что реально я купила квартиру за 2,5 млн. руб., в ипотеку взяла 2 млн.руб., а в договоре на покупку стоит сумма 1 млн. руб., т.к. продавец не хотел платить подоходный налог за квартиру менее 3 лет в собственности.
Могу ли я получить вычет со всех уплаченных по ипотеке процентов, если сумма кредита превышает стоимость квартиры (по документам) или только проценты с 1 млн.руб.?
Заранее благодарю!
Давайте, Евгения, обратимся к тексту пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Так в состав вычета могут быть включены проценты:
"по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций … и фактически израсходованным на … приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них …".
Вы "фактически израсходовали" сколько? Столько сколько указано в договоре (то есть 1 млн. руб.). Вывод понятен — с них и должны считаться проценты, включаемые в сумму вычета. Если конечно в вашей инспекции не совсем дураки сидят. Хотя можно попробовать включить проценты и с 2 млн. Авось проскочит (может и дураки). Ну откажут в половине процентов и ладно. Все равно ничего не теряяете.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».