Вычет при продаже нескольких объектов
Добрый день! В 2014 году мною было продано несколько объектов недвижимости: квартира- 1250000 руб, 1/2 дома- 1061000 руб., постройки 1/2 часть- 50000 руб. Общий доход 2361000 руб. Льготы- квартира 750000 руб (сумма покупки квартиры в прошлые годы), 1000 000 х 1/2= 500 000 руб. на дом, 100 000 х 1/2 = 50 000 руб. на постройки. Всего льгота- 1300 000 руб.
В этом же году куплена квартира за 990 000 руб. Доход, полученный мною по месту работы в 2014 году. составил 379743 руб., с этой суммы уплачен НДФЛ 13% в сумме 49367 руб. Написано заявление на имущественный вычет.
В 2015 году получен доход по месту работы в сумме 335718,57 руб., с этой суммы уплачен НДФЛ 13% в сумме 43643 руб. Подлежит ли мне по итогам 2015 года возврат суммы из бюджета.
В 2014 году вы получили доход, облагаемый налогом, в сумме:
2 361 000 — 1 300 000 + 379 743 — 990 000 = 450 743 руб.
При этом вы использовали вычет и как продавец недвижимости (1 300 000 руб.) и как покупатель квартиры (990 000 руб.). То есть у вас не осталось вычетов, которые могли бы быть перенесены на следующий, 2015, год. Следовательно права на вычет в 2015 году вы не имеете, равно как и на возврат налога.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».