Налог при изъятии
Здравствуйте!
Муниципалитет изымает земельный участок. Размер компенсации за изъятие составляет 30% от кадастровой стоимости.
1. Вопрос: с какой суммы необходимо исчислить налог, с суммы компенсации по изъятию или с 70% от кадастровой стоимости.
2. Вопрос: можно ли принять сумму компенсации за изъятие в качестве имущественного вычета?
Собственник земельного участка ИП усн доходы. Доходы от данной реализации будут включатся в доходы ИП.
Вы путаете общую и упрощенную системы налогообложения.
1. Правило о расчете дохода с 70% от кадастровой стоимости применяется только при расчете налога на доходы физических лиц. Вы платите УСН. К вам это правило не имеет никакого отношения. Вы должны заплатить УСН-налог исходя из фактической суммы компенсации, которую вам выплатит бюджет.
2. Плательщики УСН не вправе воспользоваться имущественным вычетом. Его применяют только те, кто платит налог на доходы физических лиц. И он уменьшает только те доходы, которые облагают налогом на доходы физических лиц. Вы находитесь на упрощенной системе налогообложения и платите УСН-налог. Поэтому доход от изъятия участка вы не можете уменьшить на вычет. Со всей полученной суммы нужно начислить УСН-налог.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».