Налог на доходы с продажи машины и машиноместа
В октябре 2012 года была продана машина за 1млн.руб. Машина была приобретена в мае 2010 года за 1.5 млн.руб. В ноябре 2012 года было продано машиноместо за 2млн.руб. Машиноместо было приобретено в 2005 году за 700 тыс. руб. в рамках участия в долевом строительстве гаража. Свидетельство о собственности на машиноместо датируется маем 2011года.
Как рассчитывается налог на доходы по итогам 2012 года по этим сделкам?
Да не хитро рассчитывается.
Прежде всего, отметим, что вы владели проданным имуществом (машиной и машино-местом) меньше трех лет. С машиной все ясно. А право собственности на машино-место (как недвижимое имущество) у вас возникло после его государственной регистрации (то есть только в мае 2011 года).
Доход от продажи любого имущества при расчете налога может быть уменьшен на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально. Соответственно ваш доход, облагаемый налогом, составил:
- по машине:
1 000 000 (продажная стоимость) — 1 500 000 (расходы на покупку) = 0 руб.
- по машино-месту:
2 000 000 (продажная стоимость) — 700 000 (расходы на покупку) = 1 300 000 руб.
Сумма налога, которая подлежит уплате по этим сделкам составит:
(0 руб. (доход от продажи машины, облагаемый налогом) + 1 300 000 (доход от продажи машино-места, облагаемый налогом) х 13% = 169 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».