12 доли (продажа гаража)
Скоропостижно умер отец, собственник гаража в кооперативе, по прошествии полугода моя мама отказалась в мою пользу от 12 доли в гараже, другая 12 доля гаража у неё. Оформили право собственности в 2016 г. Решили продать гараж за 250000. Мама- пенсионерка,69 лет. Нам нужно платить налог с продажи?
Нет, при такой продажной цене не нужно.
Каждая из вас вправе уменьшить свой доход на вычет в сумме 125 000 руб. (250 000 х 1/2). В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен вычету и составит 0 руб. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны составить в любом случае.
Право собственности на гараж возникло не в момент его оформления, а в день смерти отца. Если это случилось в 2016 году, то вашим доходом считают продажную стоимость гаража, но не менее 70% от его кадастровой стоимости.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».