С 2016 года подаю декларацию 3-НДФЛ на покупку квартиры. Остался недополученный налоговый вычет 1300000 руб. В 2020 году продала две квартиры бывшие в пользовании менее 3 лет. Возник налог по одной из квартир. Можно ли зачесть его недополученным вычетом?
Заранее спасибо. Везде пишут о зачете если приобретена и продана в одном году.
Елена
Ответ
Не везде. Мы написали, что эти же правила можно применять, если квартира по которой заявлен вычет куплена до продажи другой квартиры. И не важно в одном году это произошло или в разных.
Имущественный вычет по квартире уменьшает любые доходы, облагаемые налогом по ставке 13 процентов. Исключение предусмотрено только для дивидендов. Доход от продажи квартиры облагают налогом по ставке 13%. Поэтому вы вправе при расчете налога уменьшить сумму дохода на недоиспользованный налоговый вычет по ранее приобретенной квартире.
Кстати если вы заполняете декларацию 3-НДФЛ у вас и не получится ее по другому заполнить. Вычет по старой квартире уменьшит все ваши доходы включая доход от продажи.