3-НДФЛ (договор купли-продажи)
В некоторых ответах на вопросы вы пишете, что при подаче 3-НДФЛ нужно прикладывать в перечене документов, в том числе и договор купли-продажи по которому квартира продана.
В тоже время в примерах заполнения декларации у вас на сайте указано:
«Внимание!
Подтверждать сумму полученного вами дохода вы не обязаны. Пока не доказано обратное считается, что вы указали верные данные. Обязанность “доказывать обратное” лежит на налоговой инспекции. Поэтому договор на продажу имущества прикладывать к декларации не нужно. »
Хотелось бы понять, в итоге — какой вариант верный? Нужно прикладывать ДКП или не нужно?
Договор купли-продажи на продажу квартиры, прикладывать НЕ нужно.
Если при расчете дохода от продажи, облагаемого налогом, вы уменьшаете доход на расходы по покупке проданной квартиры, то к декларации нужно приложить копии документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку. Это договор купли -продажи на покупку и документы по оплате купленной квартиры.
Договор на продажу не является обязательным. Он будет необходим только при условии, что налоговики пришлют вам специальное Требование об его предоставлении.
Такое бывает. Но это редкий случай. Дело в том, что продажную стоимость квартиры, которая прописана в договоре, они узнают самостоятельно. Всю необходимую информацию по договору на продажу им пришлет Росреестр, который будет регистрировать сделку.
P.S. Я не помню вопросов в которых бы указывалось, что договор на продажу нужен. Возможно это ответы многолетней давности. Тогда были иные требования. Если вас не затруднит укажите в комментариях к этому ответу ссылки на подобные ответы. Мы посмотрим.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Еще подскажите, не обязательное предоставление договора относится только к жилой недвижимости или по гаражу тоже можно не предоставлять договор продажи? По гаражу также Росреестр предоставляет данные или тут другой случай?
Договор на продажу не нужен при любых вариантах. Его придеться предоставить только по требованию налоговиков. По собственной инициативе вы показывать договор не обязаны.
Вот тут указано в обоих случаях, что договор продажи необходим: https://vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/sostavlenie-deklaraczii-o-dohodah
Так в вопросе пользователь спрашивает сможем ли МЫ оформить ему декларацию. Мы отвечаем, что сможем. Но для этого НАМ необходим договор.
Без договора мы не знаем какую сумму дохода вписывать в декларацию. Безусловно, что мы можем сделать это со слов пользователя. Но тогда мы не можем дать гарантии того, что декларация заполнена верно.
Этот вопрос к налоговой никакого отношения не имеет. Договор нужен не налоговой, а нам.