3-НДФЛ (расходы при продаже наследственной квартиры)
Продали наследственную квартиру 3 доли по одному ДКП. Если воспользоваться вычетом расходов наследодателя на приобретение квартиры, то сумму этих расходов, каждому дольщику в форме 3-НДФЛ нужно делить на 3? Или указать полностью?
Действительно, при расчете налога, доход от продажи унаследованной квартиры может быть уменьшен на расходы наследодателя, которые подтверждены документально.
В данной ситуации у вас три продавца. И они продают каждый свою долю. Тот факт, что это происходит в рамках одного договора купли-продажи никакого значения не имеет.
Важен сам факт, что каждый продавец продает не всю квартиру целиком, а только свою долю в ней.
Доход от продажи могут уменьшать расходы на приобретение именно того имущества, которое вы продаете. Если вы продаете 1/3 в квартире, то доход будет уменьшен на расходы по приобретению не всей квартиры целиком, а только 1/3 в ней (так как именно 1/3 вами и продается).
Вывод. При заполнении декларации по налогу на доходы (формы 3-НДФЛ) доход каждого дольщика может быть уменьшен лишь на часть расходов наследодателя по покупке этой квартиры.
Эта часть будет рассчитана по формуле:
Общая сумма расходов наследодателя х Доля, которая продается = Сумма расходов, которую может учесть продавец доли
Добавлю, что если каждый продавец уменьшить свой доход на всю стоимость квартиры, оплаченную наследодателем, получится, что квартира стоила в три раза больше, чем за нее заплатил наследодатель. А это неправильно.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».