3НДФЛ за несовершеннолетних детей (мат.капитал)
В 2018 г выделил доли жене и 2-м несовершеннолетним детям по 6/100 каждому. В том же году продал квартиру за 2 870 000 руб. Кадастровая стоимость 2 580 905 руб. и купил новую (в ипотеку) за 6 500 000 руб. Должен ли я платить налог за детей и какой? Как правильно оформить 3НДФЛ?
Да, у детей возникает доход, облагаемый налогом. Сумма дохода по каждому ребенку равна:
2 870 000 х 6/100 = 172 200 руб.
При расчете налога этот доход может быть уменьшан на вычет для продавцов недвижимости. Сумма вычета:
1 000 000 х 6/100 = 60 000 руб.
В результате сумма доходабагаемая налогом, будет:
172 200 — 60 000 = 112 200 руб.
Если новая квартира была куплена и на детей, то они получают право на второй вычет — как покупатели недвижимости. Сумма вычета равна стоимости их доли в новой квартире, но не более 2 000 000 руб. на каждого. Если вычет превысит их доход, облагаемыйй налогом, то считается, что он равен нулю. Нет дохода — нет налога. Но декларацю по налогу за детей вы обязаны сдать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».