Будет ли налог при продаже квартиры, унаследованной в разное время по долям
Здравствуйте! Ситуация: в 2016 году произошло вступление в наследство от тетки, умершей в апреле 2016 года, на 1/2 долю в квартире по завещанию, собственность зарегистрирована в октябре 2016 года, а в мае 2019 года произошло вступление в наследство по суду на 1/2 долю в квартире от бабушки, умершей в январе 1995 года, по завещанию от 1994 года, собственность зарегистрирована в июле 2019 года.
Вопрос: Возникнет ли необходимость уплачивать налог при продаже квартиры в 2019 году.
Нет, не возникнет.
Право собственности на имущество, полученное в наследство, возникает в день открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя. Дата фактического оформления наследство в собственность значения не имеет. Поэтому первая доля получена вами в собственность в январе 1995 года.
Право собственности на квартиру отсчитывается с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что размер доли изменился значения не имеет. Так как 1/2 квартиры получена по наследству в 1995 году, то считается, что и вся квартира находится в вашей собственности с 1995 года.
Поэтому доход от продажи этой квартиры налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».