Дарение доли в квартире внучке. Нужно ли платить налог?
28.12.2020
Если я подарю долю в квартире своей родной внучке. Нужно ли ей платить Налог на доходы со стоимости полученной доли в квартире? Нужно ли отчитываться перед налоговой инспекцией и составлять декларацию по налогу на доходы? Если нужно, то какую стоимость доли нужно указать как доход?
Елена
Ответ
В общем случае доход в виде стоимости доли в квартире, полученной в дар, облагают налогом на доходы. Но из этого правила есть исключения. Они касаются как раз именно вашей ситуации.
Дарение доли между родственниками
У одаряемого (то есть получателя дара) возникает доход в виде стоимости доли, которая указана в договоре дарения. Если эта стоимость в нем отсутствует, то доход равен стоимости доли, которую должен подтвердить независимый оценщик. Но если сделка дарения квартиры или доли в ней совершена между ближайшими родственниками, то такой доход налогом не облагают и декларированию он не подлежит.
Перечень лиц, которых считают ближайшими родственниками есть в статье 217 Семейного кодекса. К ним, в частности, относят бабушек и внучек. Поэтому внучка, получив долю в квартире в дар от бабушки платить налог не обязана. Стоимость доли, которую она получила в дар, никакого значения не имеет.
Декларирование доходов внучкой
Внучка обязана задекларировать доходы, которые облагают налогом. Если доход налогом не облагается, то обязанности составлять и сдавать в инспекцию декларацию по налогу на доходы у нее нет. Следовательно в вашей ситуации она не обязана ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Таким образом дарение доли в квартире бабушкой внучке не влечет за собой никаких налоговых последствий ни для одной из сторон этой сделки.