задать вопрос

Декларация от продажи имущества

Нужно ли платить 13% при продаже имущества находившееся в собственности менее 3 лет. Имущество куплено за 300 000,0 руб., продано за 600 000,0 руб. Кадастровая стоимость имущества 450 000,0 руб.

Ответ

Непонятно про какое именно "имущество" идет речь. Ясно только, что это недвижимость. Здесь есть 2 варианта:

  • первый — жилая недвижимость и земельные участки;
  • второй — нежилая недвижимость.

Вашим доходом, который нужно задекларировать, считают продажную стоимость этого имущества 600 000 руб. При расчете налога в первом случае вы вправе уменьшить доход на имущественный вычет для продавцов жилой недвижимости — 1 000 000 руб. У вас доход меньше. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога.

Если речь идет про продажу нежилой недвижимости (например, гаража), то сумма вычета составит лишь 250 000 руб. Поэтому вам выгодней уменьшить доход на расходы по покупке проданного имущества, которые подтверждены документально (300 000 руб.). В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
600 000 — 300 000 = 300 000 руб.

С него нужно заплатить налог в размере:
300 000 х 13% = 39 000 руб.

И в первом и во-втором случае вам следует сдать в инспекцию декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ). Нужно платить по ней налог или нет, не важно.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии