задать вопрос

Декларация 3-НДФЛ от пенсионера продавшего квартиру

В 2020 г. мама пенсионер продала 1/2 долю квартиры. При этом доля получена по наследству и в собственности менее 3 лет. Продажа оформлена одним договором на двоих собственников. Сумма договора 1 800 000, 00 руб. Должна ли она платить налог т.к. давно является неработающим пенсионером?

Ответ

Неработающие пенсионеры платят налог на доходы на общих основаниях. Никаких льгот по налогу они не имеют. Налог они должны перечислить из тех денег, которые были получены от продажи доли.

Ее доходом будет 1/2 от общей стоимости квартиры. Соответственно доход составит:
1 800 000 руб. х 1/2 = 900 000 руб.

При расчете налога она вправе уменьшить доход на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Общая сумма вычета — 1 млн. Но при продаже квартиры по одному договору вычет делится между всеми продавцами пропорционально их долям. Поэтому каждый получает право на вычет лишь в сумме:
1 000 000 руб. х 1/2 = 500 000 руб.

В результате ее доход, облагаемый налогом, будет равен:
900 000 — 500 000 = 400 000 руб.

С него причитается налог в размере:
400 000 руб. х 13% = 52 000 руб.

Соответственно от продажи квартиры она получит сумму в размере:
900 000 — 52 000 = 848 000 руб.

Доход она обязана задекларировать. Декларацию сдают в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля того года, который следует за годом продажи квартиры. Заплатить налог надо до 15 июля этого же года.

Очень подробно о том, как составить и сдать декларацию по налогу на доходы в вашем случае смотрите по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии