Декларация 3 НДФЛ за аварийное жилье (код дохода)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой код указывать в декларации за аварийное жилье (получили выкупную стоимость) для оформления налогового вычета в размере выкупной стоимости? А также какая формулировка должна быть указана?
Обратилась в отделение ФНС, с помощью специалиста ФНС указали код 1510 и продажа. Сомневаюсь что это верно.
Заранее благодарю.
Доход в виде выкупной стоимости недвижимости, изъятой для государственных нужд включают в доход, облагаемый налогом. При этом вы вправе уменьшить этот доход на имущественный вычет. Его сумма равна выкупной стоимости. То есть вы увеличиваете и уменьшаете доход на одну и ту же сумму. В результате доход, облагаемый налогом, становится равным нулю.
Из вашего вопроса не понятно за какой год заполняется декларация и в каком именно разделе вы хотите указать код дохода. Предполагаем, что речь идет о Разделе 2 «Расчет налоговой базы и суммы налога» и Приложении 1 » Доходы от источников в Российской Федерации» в декларации за 2025 год.
В Разделе 2 декларации есть графа 001 «Код группы доходов», а в Приложении 1 графа 010 «Код вида доходов». Обе этих графы заполняют на основании справочника «Код групп доходов». Этот справочник является Приложением № 4 к Порядку заполнения декларации по налогу на доходы.
Чтобы правильно выбрать код группы или вида дохода, прежде всего, нужно определить по какой ставке такие доходы облагают налогом.
В отношении дохода в виде полученной компенсации за изъятие имущества применяют обычные ставки налога: 13, 15, 18, 20 и 22 процента. Согласно справочнику у доходов, облагаемых по обычным ставкам, код группы доходов — 01.
В отличии от дохода в виде стоимости недвижимости, проданной по договору купли-продажи. При продаже недвижимости применяют ставки налога 13 и 15 процентов. Код этой группы доходов — 02.
Следовательно в отношении дохода в виде выкупной стоимости недвижимости указывают «Код группы доходов» — 01.
Этому доходу соответствует «Код вида дохода» — 010. Данный вид дохода называется «Налоговая база по иным доходам лиц, являющихся резидентами Российской Федерации, в отношении которой применяется налоговая ставка, предусмотренная пунктом 1 статьи 224 Кодекса (основная налоговая база)».
При этом 4-х значных кодов в декларации по налогу на доходы за 2025 год нет вообще. Могу сказать однозначно, что «продажа» к вашей ситуации не имеет никакого отношения.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».