Договор купли-продажи один — долей три
Подскажите, пожалуйста, как быть. Продали дом с земельным участком, которые находились в общей долевой собственности (у одного собственника менее трех лет). Куплю-продажу оформили одним договором, в котором прописаны три продавца, их доли (указаны свидетельства о собственности). Денежные средства получали каждый собственник по отдельным счетам в банке. Могу я используя Письмо Федеральной налоговой службы от 25 июля 2013 г. N ЕД-4-3/13578@ "Об имущественном налоговом вычете" и Письмо ФНС от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611@ "По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц", не подавать декларацию и не уплачивать налог на доходы.
Если вы продали долю в недвижимости, которая была в вашей собственности менее 3-х лет, то подать вы декларацию обязаны в любом случае. Вне зависимости от того надо платить налог по ней или нет.
При расчете налога вы вправе уменьшить доход на вычет в размере 1 000 000 руб. при условии, если:
- предметом договора купли-продажи была ваша доля;
- на вашу долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации.
Если ваш доход оказался меньше вычета — налог платить не надо. Но декларация сдается в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».