Договор купли-продажи составлен в 2015 году, регистрация прошла в 2016 году
Здравствуйте!Ситуация: договор купли-продажи составлен 21 декабря 2015 года,документы зарегистрировали в 2016 году (!) с нарушением сроков регистрации — 13 дней вместо 10 дней по закону. Квартира,которую продавали: одна доля была в собственности на момент ДКП был в собственности более 3х лет, другая,меньшая доля — менее 3х лет. Когда вступил в силу закон от 29.12.15 319 ФЗ,документы находились на регистрации. Вопросы: 1. Как оспорить нарушение сроков регистрации и возможно ли это (Росреестр должен был зарегистрировать договор 31.12.15, а не 13.01.16)? 2. Действие закона 319 ФЗ от 29.12.15 и закона о продаже недвижимости,вступившего в силу с 1.01.16 распространяется на нашу ситуацию? Большое спасибо!
Вам нужно доказать в суде, что сделка подлежала регистрации не в 2016, а в 2015 году. И получить судебное решение в котором будет указано, что право собственности на квартиру возникло в 2015 году. Только в этом случае будет считаться, что право собственности возникло в 2015 году и все нормы по новому расчету налога, которые вступили в силу в 2016 году на вас не распространяются.
Без такого решения вы должны платить налог по правилам 2016 года (то есть с учетом кадастровой стоимости квартиры).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».