Доход от продажи машино-места гражданином Республики Казахстан
Гр. Иванов И.И. (гражданин Республики Казахстан, Резидент Республики Казахстан) в 2019 году приобрел машино-место в подземном паркинге жилого дома. В 2023 году гр.Иванов И.И. продал это машино-место с доходом. Облагается ли этот доход налогом и по какой ставке?
Как мы уже говорили машино-место относят к недвижимому имуществу. Поэтому чтобы продать его без уплаты налога оно должно находится в собственности продавца не менее 5 лет. В данном случае машино-место находилось в собственности Иванова менее 5 лет. Поэтому у него возникает доход, облагаемый налогом.
При расчете налога нужно определить статус Иванова. А именно является он налоговым резидентом России или нет. Напомню, что налоговый резидент это любой человек, который физически находится в России не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд. Его пол, национальность или гражданство никакого значения не имеют. Важен лишь факт и срок нахождения в России.
Если Иванов не является налоговым резидентом (то есть по состоянию на 31 декабря того года в котором было продано машино-место, он находился в России менее 183 дней), то его доход облагают налогом по повышенной ставке 30 процентов. При этом его доходом будут считать всю сумму, полученную от продажи этого имущества.
Если Иванов является налоговым резидентом, то доход, полученный от продажи он вправе уменьшить (по своему выбору):
- или на расходы по покупке проданного машино-места, которые подтверждены документально;
- или на вычет в размере 250 000 руб.
Налог нужно заплатить с дохода превышающего расходы (или 250 000 руб.) по ставке 13 процентов.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».