задать вопрос

Долевое наследство: две доли получены в разное время

1/2 квартиры получено в наследство в 2005 году. Оставшаяся 1/2 доля в квартире также получена в наследство, но уже в 2021 году. Нужно ли платить НДФЛ при продаже этой недвижимости?

Ответ

Нет, налог платить не нужно.

Не облагают налогом доходы от продажи недвижимости, полученной в наследство, если она находилась в собственности наследника 3 года и больше. Право собственности на недвижимость (квартиру) отсчитывают с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер доли увеличился, никакого значения не имеет.

Первую 1/2 доли вы получили в 2005 году. Считается, что вся квартира находится в вашей собственности с 2005 года. Значит на момент ее продажи она будет находится у вас более 3 лет. Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.

Вам не нужно ни платить налог ни подавать декларацию по нему.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии