Иванов И.И., Гражданин РК в 2015 г. приобрел квартиру в РФ. В 2020г он переехал на ПМЖ в РФ, получил гражданство РФ, постоянно проживает в РФ, планирует продать данную квартиру в 2021 году по стоимости выше стоимости приобретения (т.е. фактически владеет данной квартирой более 5 лет, но проживает в РФ и имеет гражданство РФ 1 год).
Нужно ли ему платить налог с продажи этой квартиры?
Нет, налог ему платить не нужно.
Не облагают налогом доход от продажи недвижимости (в том числе и квартиры), которая на момент продажи находилась в собственности продавца минимальный срок владения и больше. В общем случае этот срок составляет 5 лет (60 месяцев). В отдельных случаях применяют более короткий — 3-х летний срок владения (например, если это единственное жилье продавца).
Это правило распространяется на любых продавцов недвижимости. Являются они гражданами РФ или нет, не важно. Также не имеет значения срок их проживания в России.
В вашем случае Иванов владеет квартирой 5 лет. Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Иванову не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».