Должна ли я платить налог с продажи квартиры?
Супруг купил квартиру в 2018 году за 1 400 000 руб. В марте 2019 года он умер. Я вступила в наследство. В этой квартире я не жила. В феврале 2020 года я продала квартиру за 1 170 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры 1 740 000 руб.
Должна ли я буду платить налог с продажи?
Не совсем понятно. Квартира куплена в браке или нет? Предположим, что в браке.
Квартира поступила в вашу совместную собственность. Считается, что вы несли равные расходы по ее оплате вне зависимости от того, на кого оформлена квартира и кто из вас вносил деньги в ее оплату. Расходы на приобретение этой квартиры составили по 700 000 руб. у каждого из супругов.
Вашим доходом от продажи квартиры, облагаемым налогом, считают 70% от ее кадастровой стоимости. Это составит:
1 740 000 х 70% = 1 218 000 руб.
Этот доходы вы вправе уменьшить:
- на расходы по покупке вашей части квартиры — 700 000 руб.;
- на расходы по покупке части квартиры супругом — 700 000 руб.
Главное — чтобы эти расходы были подтверждены документально. В рузельтате доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет равен:
1 218 000 — 700 000 — 700 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».