Дом покупала в 1997 году. Как получить вычет?

Имущественный налоговый вычет при покупке жилой недвижимости не имеет сроков давности. То есть его можно получить в любом году, начиная с года покупку жилого дома.

Если раньше вы этим вычетом не пользовались, то вы можете это сделать сейчас. Напомню, что вычет — это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход, облагаемый налогом. В результате уменьшается и сумма налога, которую вы должны платить.

Если вы платили налог без учета такого уменьшения, то у вас появляется переплата, которую обязан вернуть бюджет. Причем налоговая инспекция обязана вернуть ту сумму налога с момента уплаты которой прошло не больше 3-х лет. Поэтому в 2025 году вы вправе вернуть переплату за 2024, 2023 и 2022 годы.

При этом сумма вычета ограничена законом. В настоящее время она равна расходам на покупку недвижимости но не более 2 млн. на одного покупателя. Однако, вы купили жилой дом очень давно (в 1997 году). Поэтому вычет ограничивается тем лимитом, который действовал до 2001 года. Он составляет 600 000 руб., но не больше суммы расходов на покупку. То есть это максимальный размер вычета на который вы можете рассчитывать по этому дому.

Чтобы получить вычет вам нужно:

• сдать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) за те годы за которые вы планируете заявить вычет (2024, 2023, 2022). В декларации должна быть указана сумма вычета и рассчитан переплаченный налог;
• приложить к декларациям документы, подтверждающие получение в собственность и оплату жилого дома.

На основании этих документов налоговая инспекция обязана вернуть переплату по налогу.

Декларации нужно сдавать по тем формам, которые действовали в соответствующем году. Обращаем ваше внимание, что при необходимости мы можем самостоятельно составить и правильно заполнить декларации за нужный год. Стоимость наших услуг 2000 руб. за один документ.

Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».