Доп. соглашение к договору купли-продажи квартиры
Продали с сыном квартиру 1/2 доля моя, 1/2 сына. В договоре прописали доход от продажи квартиры пропорционально долям. Возможно ли доп. соглашением изменить стоимость доли?
Да, вы можете составить дополнительное соглашение к договору и изменить стоимость долей, прописанных в договоре. Но учитывайте, что так как договор подписывается тремя сторонами (два продавца и покупатель), то и дополнительное соглашение к нему должно быть подписано этими же лицами.
Также нужно учитывать, что законом установлена минимальная сумма от продажи квартиры с которой рассчитывают налог. Она равна 70% от ее кадастровой стоимости. То есть вне зависимости от условий договора минимальный размер продавца будет определен так:
Кадастровая стоимость квартиры х 70% х Размер доли продавца = Минимальная сумма дохода продавца
Доход не может быть меньше этой величины. Если по договору он меньше, то для расчета налога берут минимальную сумму дохода. Этот доход вы можете уменьшить на налоговые вычеты, право на которые есть у продавца.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» сразу под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».