Двойной налоговый вычет при продаже квартиры и покупке земли
Добрый вечер!
Если я продаю квартиру, которая менее 3-х лет в собственности, а покупаю земельный участок в одном налоговом периоде, могу ли в этом случае воспользоваться двумя налоговыми вычетами? Как продавец квартиры и как покупатель земли?
Да можете. В такой ситуации вы получите право на два налоговых вычета одновременно:
- для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб.;
- для покупателей недвижимости. Он равен стоимости земельного участка, но не более 2 000 000 руб. Его вам обязаны предоставить при условии, что раньше таким вычетом вы никогда не пользовались.
Но нужно учитывать, что вычет на расходы по покупке земли предоставляется только при условии, что на этой земле построен и зарегистрирован жилой дом. Если дома нет, что вычет для покупателей недвижимости вам не предоставят. На него могут претендовать только те люди, которые оплачивают расходы на покупку ЖИЛЬЯ. А приобретение «голого» земельного участка покупкой жилья не является.
Поэтому купив землю вам необходимо зарегистрировать на ней жилой дом. В этой ситуации вы получите право на два вычета для продавцов и покупателей.
Если дома не будет, то вычет только один — для продавцов недвижимости.
Второй вычет вы сможете получить лишь в том году в котором будет зарегистрирован дом.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».