Имущественные вычеты при продаже квартиры (4 собственника) квартира в собственности менее 5 лет приобретена в 2016 г.
4 собственника жилья у каждого 1/4 доля и свидетельство о государственной регистрации права. квартира в собственности менее 5 лет. Есть покупатель, оформляет ипотеку (должен быть 1 договор для банка, а не 4 договора купли-продажи), можно ли оформить договор следующим образом: 1 доля 1 000 000 руб., 2 доля 1 000 000 руб, 3 доля 1 700 000 руб., 4 доля 1 700 000 руб. как в данном случае будут применяться имущественные вычеты. Спасибо
В договоре купли-продажи вы вправе установить любой порядок распределения дохода от продажи долей. В том числе и тот, котораый вы написали. При расчете налога доходом будет считаться одна, но наибольшая из сумм:
— или договорная продажная стоимость доли;
— или 70% от ее кадастровой стоимости.
При продаже квартиры по одному договору каждый продавец вправе получить вычет в размере 250 000 руб. (1 000 000 х 14). Сумма вычета никак не зависит от порядка распределения дохода между вами. Только от размера доли каждого продавца. Поэтому не вполне понятно зачем мудрить …
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».