Имущественный налоговый вычет при продаже 1/2 доли квартиры, доставшейся по завещанию
Добрый день! По завещанию получила 1/2 доли квартиры, на которую оформила право собственности менее 3-х лет назад. Второй собственник владеет 1/2 доли более 5-ти лет. Квартиру продали по одному договору купли-продажи, где продажная сумма моей доли составляет 1 млн. руб., а второго собственника — 1,5 мл. руб. Какой налог мне нужно уплатить? Какая сумма налогового вычета мне причитается? Заранее спасибо!
Общая сумма имущественного вычета для продавцов недвижимости составляет 1 000 000 руб. Но если квартира продается по одному договору купли-продажи, то сумма этого вычета делится между продавцами пропорционально их долям. Причем вне зависимости от того будет кто либо из продавцов пользоватся вычетом или нет. Поэтому ваш вычет составляет лишь 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). Тот факт, что второму продавцу этот вычет вообще не нужен никакого значения не имеет.
Для вас сумма налога по сделке составит:
(1 000 000 — 500 000) х 13% = 65 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».