Имущественный вычет и налог на имущество
Добрый день!
Вопрос в следующем : в 2013 году была продана квартира , сумма продажи составляет 1350000, но по покупке другой квартиры с 2010 года продолжаю использовать имущественный вычет. Сумма имущественного вычета , переходящая на 2013 год составляет 850 000, на 2014 год 712 000. Возможно ли в данной ситуации не уплачивать налог при продаже квартиры в 2013 году? Спасибо!
Нужно.
При расчете налога доход от продажи квартиры вы можете уменьшить либо на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально, либо на имущественный вычет для продавцов недвижимости (1 000 000 руб.). Кроме того, доход будет уменьшаться и на сумму недоиспользованного вычета, предоставляемого вам как покупателю недвижимости.
Положим остаток этого вычета составляет 1 562 000 (850 000 + 712 000). Тогда доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
1 350 000 (доход) — 1 000 000 (вычет для продавцов) — 1 562 000 (недоиспользованный вычет для покупателей) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. При этом у вас остается недоиспользованная сумма вычета в размере 1 212 000 руб. Она будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом в 2013 году или будет перенесена на следующий и последующие годы до ее полного использования.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».