Имущественный вычет на покупку дома
Добрый день. Очень нужен совет по заполнению декларации на имущественный вычет. В 2018 году купили дом, цена 5000000, использован материнский капитал 414000-погашение тела кредита +%. Дом оформлен в общую долевой собственность на мужа, жену и 2-х несовершеннолетних детей. Жена в настоящее время не работает. Муж подаёт декларацию на предоставление имущественного вычета через личный кабинет ФНС на себя и одного ребёнка.
Вопрос 1. В декларации мужа в разделе Доходы указывается сумма материнского капитала? Пропорционально долям или полная? Тот же вопрос по процентам банка?
Сумма материнского капитала в доходах не указывается. По статье 217 Налогового кодекса эта сумма налогом не облагается. Поэтому ее декларировать не нужно.
Сумма материнского капитала уменьшает вычет на который имеет право покупатель квартиры. При условии, что квартира оплачивается за счет этих средств. То есть вашими расходами на покупку дома считается сумма в размере:
5 000 000 — 414 000 = 4 586 000 руб.
На каждого покупателя приходится вычет в размере:
4 586 000 х 1/4 = 1 146 500 руб.
Причем родители вправе увеличить свою сумму вычета на расходы по приобретению долей для своих детей (но не более 2 млн. руб. на одного покупателя). Получается, что вы и муж вправе получить максимальный вычет — 2 000 000 руб. на каждого. Сумма вычета и указывается в декларации.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».