Имущественный вычет по ДДУ (переуступка доли)
Добрый день. В 2016 дочерью был заключен Договор ДДУ, оплата произведена, акт приема-передачи еще не подписан. Мама решила выкупить у дочери 1/2 доли. С согласия Застройщика составили Договор переуступки части(1/2) имущественных прав по ДДУ. Сдали на гос.регистрацию , но был получен отказ, в связи с тем, что переуступка доли Законодательством не предусмотрено. Начальник управления Федеральной службы гос.регистрации кадастра и картографии нам сказал, что нужно, чтобы Застройщик доп.соглашением ввел нового дольщика и зарегистрировать это доп.соглашение. Вопрос: Сможет ли мама получить имущественный вычет на свою долю, т.к. дочка полностью оплатила стоимость квартиры до составления доп.соглашения об изменении количества участников по ДДУ. Застройщик сказал, что в доп.соглашении данные о том, что мама покупает 1/2 долю , фигурировать не будут. Спасибо.
Маме важно доказать, что она потратила СВОИ деньги на приобретение этой доли. А по факту это не так (деньги платила ее дочь). Поэтому нужно подготовить еще несколько документов. Первое — договор займа между матерью и дочерью. По договору мать дает деньги дочери в займ. Второе — соглашение между матерью и дочерью о том, что дочь не возвращает деньги по займу, а перечисляет их в счет оплаты ДДУ за мать. Это перечисление и будет считаться возвратом займа матери. И последнее — соглашение о зачете задолженности по займу в счет перечисления денег по ДДУ.
В результате вы сможете доказать, что мать потратила деньги в оплату ДДУ. Дочь перечислили по договору ее, а не свои деньги. Следовательно мать вправе получит вычет на общих основаниях.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».